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天津房产概况、天津买房怎么选

来源:天津松鼠找房网 发布于 2020-11-25T17:22:06 点击:

先再重复简述下行政区划:

  天津市共下辖16个市辖区,简单直观理解:

  市内6区+环城4区+滨海新区+远郊区

  市内6区——和平区,河西区,南开区,河北区,河东区,红桥区

  环城4区——东丽区,津南区,西青,北辰

  滨海新区——合并塘沽,汉沽,大港及经开区

  远郊区——远郊五县:武清区、宝坻区、宁河区、静海区、蓟州区

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  房 产 置 业 概 述

  1、市内6区 2-6万

  大多都是老小区二手房,上三区学区房价位很能扛。

  和平最好单价在6万左右,南开河西4万左右,河东河北红桥2~3万不等。

  2、环城4区  0.8-3.3万

  西青房产价格1.2-3万,项目比较多,作为固定资产是最抗造的。

天津房产概况、天津买房怎么选

  津南比较宜居,知名的有双港,咸水沽(区政府所在),海河教育园区。房价两极分化。最便宜的八里台星耀五洲区域,均价9千左右。最贵的咸水沽有的能到3万,也有1.5万左右的。海教园师资力量最为强大,统考市内六区学校,房价均在2万以上,落户是落市海河教育园区,而不是天津津南。双港少新项目,均价都在2万以上。

  北辰配套相对完善,房产整体较高,1.2-2.5万左右。

  东丽核心版块东丽开发区,均价15000起,最贵的33000;东丽湖版块是个景观区,均价在10000起;华明版块,是国家示范镇,均价在14000以上;最知名的空港经济区内住宅用地少。

  3、滨海新区 1-2.5万

  项目太多,总得来说各个价位的都有。

  4、远郊区 0.7-3万

  宁河少有项目,均价9000起。

  宝坻区价格也不高,最便宜的均价8000起,贵的也就一万多。

  蓟县发展差点,但环境好没的说,文旅地产比较兴盛。价格普遍不高,最贵的也有两万。

  武清因为有个城际站,客户来源基本上都是北京的客户,图离北京近。市场乱,几十个开发商,但凡地段好点的,价格都在10000以上了。如果买在杨村核心和城际站周边还好,物有所值,其他区域建议理性选择。房价相比其他区域,预算足够的话都能买地铁沿线的项目了。涌入的人口多,学校就那么多,将来在教育资源上,竞争会太过激烈了!

  宝坻和塘沽现在有可能限购放松,政府已出相关文件,以两地试点一年看看效果。

  以上讲的是住宅均价,公寓在天津相对来说便宜些,也可落户。大部分买单纯就是放个户口。在环城四区,一些地段比较好的公寓,都带装修,总价也就几十万,买了不住可以租给开发商,成本比较低。


责任编辑:天津房产小编
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