天津房产概况、天津买房怎么选

先再重复简述下行政区划：

　　天津市共下辖16个市辖区，简单直观理解：

　　市内6区+环城4区+滨海新区+远郊区

　　市内6区——和平区，河西区，南开区，河北区，河东区，红桥区

　　环城4区——东丽区，津南区，西青，北辰

　　滨海新区——合并塘沽，汉沽，大港及经开区

　　远郊区——远郊五县：武清区、宝坻区、宁河区、静海区、蓟州区

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　　想去天津高考？先花3分钟了解下天津概况！

　　房 产 置 业 概 述

　　1、市内6区 2-6万

　　大多都是老小区二手房，上三区学区房价位很能扛。

　　和平最好单价在6万左右，南开河西4万左右，河东河北红桥2～3万不等。

　　2、环城4区  0.8-3.3万

　　西青房产价格1.2-3万，项目比较多，作为固定资产是最抗造的。

　　津南比较宜居，知名的有双港，咸水沽（区政府所在），海河教育园区。房价两极分化。最便宜的八里台星耀五洲区域，均价9千左右。最贵的咸水沽有的能到3万，也有1.5万左右的。海教园师资力量最为强大，统考市内六区学校，房价均在2万以上，落户是落市海河教育园区，而不是天津津南。双港少新项目，均价都在2万以上。

　　北辰配套相对完善，房产整体较高，1.2-2.5万左右。

　　东丽核心版块东丽开发区，均价15000起，最贵的33000；东丽湖版块是个景观区，均价在10000起；华明版块，是国家示范镇，均价在14000以上；最知名的空港经济区内住宅用地少。

　　3、滨海新区 1-2.5万

　　项目太多，总得来说各个价位的都有。

　　4、远郊区 0.7-3万

　　宁河少有项目，均价9000起。

　　宝坻区价格也不高，最便宜的均价8000起，贵的也就一万多。

　　蓟县发展差点，但环境好没的说，文旅地产比较兴盛。价格普遍不高，最贵的也有两万。

　　武清因为有个城际站，客户来源基本上都是北京的客户，图离北京近。市场乱，几十个开发商，但凡地段好点的，价格都在10000以上了。如果买在杨村核心和城际站周边还好，物有所值，其他区域建议理性选择。房价相比其他区域，预算足够的话都能买地铁沿线的项目了。涌入的人口多，学校就那么多，将来在教育资源上，竞争会太过激烈了！

　　宝坻和塘沽现在有可能限购放松，政府已出相关文件，以两地试点一年看看效果。

　　以上讲的是住宅均价，公寓在天津相对来说便宜些，也可落户。大部分买单纯就是放个户口。在环城四区，一些地段比较好的公寓，都带装修，总价也就几十万，买了不住可以租给开发商，成本比较低。

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责任编辑：劳晓瑶