2020年年底买房建议提醒！

　　最近，编辑收到了许多网民关于购房的询问。显然，资金不足不是为有需要的人购买第一套房子的最大问题。最大的问题是概念错误，包括不正确的房屋所有权。视图，区域视图和产品视图在很大程度上是由于最迫切的需求和首次购买房屋时缺乏经验。

　　关于这些问题，编辑总结了一些建议，以期启发和帮助我们的朋友。

　　对于第一个问题，我的建议是如果可以购买，请购买。只需要第一主人的房子。依靠它生活，依靠它结婚，并依靠它让孩子上学。仍然必须回到这个问题。

　　即使您计划将来在更高级别的城市中发展，也有必要在天津买房。至少从卖房中获得的钱可以帮助您在这些城市支付首付，而用于租房的钱可以帮助您每月支付。

　　另一种不良心态是延迟，获得，获得租金和租金。尽管我知道房价暴跌的希望相对较小，但我只是不想面对这个问题。对于这样的朋友，我只能说放开他只是幸福，一生都在徘徊。这是对生活的勇敢态度。


　　关于第二个问题，买房的关键要素是我今天讨论的重点。

　　有很多便宜的房子，各个方面都有很多好房子，但是没有便宜的房子在各个方面都好。简而言之，房屋仍然是商品。您支付的费用是市场规则。

　　实际上，对于普通百姓来说，无论他们处于什么时间点，他们总是认为这所房子非常昂贵，而且他们会回到30年前。不要以漏水的心态买房。在大多数情况下，我们只能以我们提供的价格购买有优势和劣势的房屋。优点是您珍惜，这样的购房被认为是成功的。

　　对于普通工人阶级来说，三居室小型公寓是最合适的类型。如果您一生只买房，那么三卧室公寓可以满足人口高峰期家庭的基本需求。当您有孩子并需要父母照料时，三卧室公寓至关重要。

　　此外，即使将来需要改进和交流，三居室公寓也比大型公寓更易于实施。只要可以提前支付定金并可以偿还抵押贷款，就可以考虑，因为货币趋势正在贬值。您现在可以处理这些贷款，您以后一定可以处理。但是价格不一定。


　　买房的时机可能不明确，但对地区问题的态度必须明确。我的态度是：

　　选择区域时，它必须相对成熟，方便生活，工作和运输费用低。

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　　如果您始终关注总价和月度付款，但从未计算未来的生活成本和时间损失，这对于那些只需要购买第一套房子的人来说是最大的问题。此外，许多朋友对支持问题有误解。 ，我一直认为包装越高越好。

　　但是，一旦搬进来，您会发现很多高个子的包装都不适合您。毕竟，一公里内的蔬菜市场比博物馆便宜。一公里内的一所公立小学要比学费超过工资的一所私立学校便宜得多。社区附近的综合医院比美术馆和游乐园便宜。这个地区的价格便宜得多。

　　3、选择开发人员时，我们必须注意过去的质量

　　对于开发商的选择，品牌开发商实际上是首选，但是对于忻州的当地条件，他们基本上是当地开发商。因此，在选择开发人员时，我们必须更加注意先前产品的质量。

　　对于天津的大小开发商，您可以看一下早期开发的产品，并亲自感受质量是否可以满足您的期望。如有可能，建筑单位和设计单位的房屋保持不变。接下来，未来产品的质量不会太差。

　　去市场看房子技巧

　　在市场上看房子是一项物理任务，也是人类不分青红皂白的劳动。接下来，让我们讨论房屋展示过程中的一些技巧。

　　首先，让我们谈谈看房子时最忌讳的事情。最禁忌的是：我想看看整个城市的房屋，并将它们一一比较。实际上，我们的精力非常有限。我们对物理检查太着迷了。最好用我们的精力去思考和判断。我们需要考虑购买房屋的需要。然后根据您自己的需要，选择满足您需要的属性区域。

　　例如，如果您的孩子在幼儿园里，买房时最重要的考虑因素是什么？它必须尽可能靠近学校。九年义务教育使孩子们容易上学，而成年人也省去了很多麻烦。至于周围是否有公园和商业设施，是第二位。打个比方，我们必须首先弄清楚我们的需求。

　　选择一个好的物业区域，让我们谈谈现场检查。进行现场检查时，许多人立即感到活跃，卷起袖子准备看200套。实际上，200套只是估计值，您实际上并不需要查看200套。 200套，当您完成阅读后，房子将升起！那么如何提高房屋检查的效率呢？

　　首先在线进行家庭作业，整理出感兴趣的开发商的房地产信息和二手房清单，添加序列号，并为现场房屋检查记录保留一定的空间，然后将其写在笔记本上。

　　为什么要写书？看到房子后，许多人甚至可能都不记得价格，或者他没有记录哪一组开发商提供5％的折扣。

　　它被写在笔记本中，以方便记录和分析，并为将来的决策准备信息。没有足够信息的决策依据在哪里？

　　好，完成所需的房地产后，您可以去现场检查房屋。上车等一下。第一次看到房子时，不建议您开车去那里。你应该坐公共汽车。一种是测量通勤的平滑度和实际时间；第二是观察沿线人员的密度。

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　　对于二手房或现有房屋，我建议您在下午2-5点参观房屋，因为看完之后，您可以在旁边用餐，然后在6-7点回到房地产，并观察阳台上的灯光。房地产占用率（当然，您可以判断阳台上的衣服白天是否干燥）。晚上，除了测量占用率之外，您还可以四处走走，看看是否存在光污染，社区中行走的人数以及地下停车场的状况。下午，您可以日夜在房间里看到房子。

　　进入房地产后，您不必着急去看房子。您可以检查附近是否有烦人的物体，例如几公里外的垃圾场或焚化炉。

　　厌恶之后，进入房地产。如果是新房地产，请注意房地产和物业管理公司的施工技术。同时，要注意出售的单位类型，这些单位具有成本效益，值得一开始。如果是二手房地产，则应注意进入社区时是否对物业进行严格管理，以及外界是否可以轻松访问。同时，要注意花园里是否有垃圾堆积，没人清理。另外，请注意花园里是否有足够的老人和孩子。家里的气氛是什么？

　　接下来，我们将看房子的方向。一般来说，南北或东南的房屋是最舒适的住宅，空气流通良好，细菌不易繁殖，家庭成员健康。关于方向性，如果您一个人住，请尝试拥有一个南方，即东南，真正的南方和西南。

　　如果你一个人住，什么是好的公寓？请参考以下标准：南北透明，方形公寓，合理的开口和深度，紧凑的空间和实用性。

　　创始人的房屋类型具有最高的综合利用率。如果房屋类型不规则，则很容易导致家具不能放在墙上，浪费宝贵的空间，房屋类型不规则，并且在装饰过程中通常需要更多的处理。

　　创始人是什么样的房子？有必要了解什么是开放性和深度。

　　传统上，我们将房间的主要照明表面称为间隔（表面宽度），将垂直方向称为深度。开口和深度也可以根据房间门的方向确定。在门进入方向上的距离是深度，在左侧和右侧之间的距离是开口。

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责任编辑：孟雪旋