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天津买房技巧,购房妙招!

来源:天津松鼠找房网 发布于 2020-12-26T17:07:44 点击:

  1.买房子时不要被装修迷惑。

  房子的价值绝对不是在学区所在地的精装书中。 现在,对于独立买家而言,粗糙的房子可能比精装房子更合适。 不是我不相信开发人员,而是我不相信人性。装修对房屋价格和流动性的影响相对较小。 当您出售二手房时,您会知道,买家不会在意浴室中使用的Jiumu Wrigley而不是科勒和TOTO。出售房屋时,不要对装修过分自信。 如果您确实花费了100万美元进行翻新,那么不要指望下一所房屋能为这100万次翻新支付费用。

  2.买新房子时,您必须学习如何讨价还价。

  大多数人购买二手房并讨价还价,但购买新房时,他们表现得很谦虚。在这里,我想告诉您,除了一些倒置的新房屋,大多数新房屋都可以讨价还价。将来每个人都会去销售办事处,这应该更加残酷一些。 无论开发人员提供多少折扣或折扣,他们都必须争取更多折扣。

  3.买房子和卖房子是反人类的

  买房子时,就不会有路径依赖。 撇开安置和搬迁的情节,勇敢地走出您的舒适区,以便为您找到更合适的房屋。卖房子时要果断,永远不要对房子有感情。 我想许多卖家都喜欢说这所房子已经住了很多年了,而且非常感动。 实际上,这种感觉在下一个家庭的眼中是毫无价值的。

  4.力所能及

  买房子对于天津的朋友,我建议您不要轻易接触国外以及中西部地区的房地产。 在当地城市买房,当地无法满足。 您,长三角基本上可以满足您。在过去几年中,有人在重庆投机。 后来,有人开始在成都和贵州投机。 从去年开始,在鹤岗和个旧,有人抢购了数万元的房屋。力所能及的买房子与砍韭菜基本相同。 据我了解,这种投资大部分时间都在流失。

  5.纠正购买房屋的心态并准备长期持有。

  2020年在天津,不要考虑买房并在一夜之间致富。 天津在两三年内房价不会翻番,这里有限售令。 在天津买房注定要举行很长时间。房价很难再次飙升,房价甚至更难以暴跌。今年8月13日,国务院发展研究中心房地产投资信托基金研究组负责人孟小苏表示,中国城镇家庭的住房拥有率高达96%, 这意味着100个家庭中只有4个没有房屋。 中央银行的数据显示,在全部家庭财产中,房地产的比例接近60%。因此,如果房价暴跌,大多数人的财富将会减少。 我们至少可以对20年的中国房地产感到乐观。 (这就是CIFI Group的创始人林忠所说的)

  6.认识房地产企业的本质,并向他人学习。

  买新房子肯定取决于开发商。首先,并不是开发商的品牌越大越好,广告越多越好。 这取决于他交付了哪种房地产。 没有良心的开发人员不会有一天突然发现它。例如,塔霍(Tahoe),即使是房屋交付也存在问题,绝对不能购买。 像其他一些开发人员一样,维权者通常也存在,因此也不要购买它们。 一些开发商可以建造建筑物,更不用说购买它们了。在过去两年中,许多新开发商进入了天津,包括深圳,杭州和合肥。 在购买房屋之前,请搜索互联网以阅读有关开发商的相关新闻。 有必要提前做功课。
 

  7。 注意流动性

  今天,当房价下降时,流动性变得越来越重要,因此必须考虑房地产流动性。如何确保所购房屋的流通性更好,取决于您的房屋是否可以满足他人的严格需求。 简而言之,第一个是它是否便宜,第二个是它是否具有学区价值。

  8.不要惊慌地买房子。

  房地产市场上有一句老话,你应该早点买房子。这句话逐渐过时了。 我说十年或五年前是对的。 现在是2020年。您真的不必惊慌地买房。天津广联甲拥有近100,000套套房,土地拍卖的供应量也在增加,未来还会有越来越多的新房。 更重要的是,短期内天津的房价难以上涨。 现在,您可以在有需求时购买,并且必须选择购买。 天津确实没有房屋短缺。

  9. 高速,污染严重的工厂是大雷。

  每个人都知道买房子取决于周围的环境,而当您看到墓地或or仪馆时买房子,则应避免这样做。实际上,高速公路和工厂对住房的影响更大。 从今天的天津来看,兴翠岭亭的业主担心长泰高速公路,而zhi直阳光城荔景湾的业主则害怕因附近工厂的随机排放而开窗。

  10.习惯在看房子时保留证据

  虽然我不想看到任何人捍卫权利,但维权的比例太高 现在。为了为将来的权利保护做准备,购房时必须养成保留证据的习惯。 不要相信开发商的口头承诺。

责任编辑:天津房产小编
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