房过户有啥损失？如果房子是赠与给你的

　　房过户有啥损失？如果房子是赠与给你的，并且房子没什么问题，那就没有任何损失，如果房子是父母赠与给你的，房子出卖后你与父母之间存在财产的纠纷，并且父母同意给你房子，你愿意卖的话，那么没啥损失。

　　您好，房产证首付多少？房产证是贷款买房么？房子是抵押期间出售了么？有按揭的话在哪一个银行办理的按揭？房产证是写母亲名字还是父亲名字？是否房产已有抵押？如果房产证是母亲名字，在贷款还清前最好是母亲一个人签字，房产过户给你之后她再签字是没有法律效力的，如果房产证是父亲名字，在贷款还清前你父亲签字也是没有法律效力的。好了，基本上这些东西您清楚了么？根据实际情况再出处理办法。

　　需要看买的是个人还是父母？这个涉及到你的房子是否在赠与或者出卖等情况造成对方处分你的房子。如果是卖，别着急，法院会分析评估，然后作为一个买受人来看是否有资格交易。如果是买，但不确定的话还是尽快去找人去评估吧。

　　觉得很有必要先去知乎法律板块去查一下，别去百度，贴吧或者地方法院的法院判决。要找专业的人解决专业的事。我上次办离婚案子，房产给了解放前，父母购买的。登记在我父亲名下，解放后我奶奶给老公当知己帮助买的这套房子（不知道别人怎么样，反正我当初是没有这么做，将心比心，肯定我的父母是觉得我能够保证能够和父亲、母亲能够住在一起，也省得自己一个人到处去租房子住）之后的解决方案就是，先让我妈重新名下买了一套房子，将两套房子卖掉。

　　房产证的房屋所有权，首先需要权利人即题主，拥有权利。其次要看你父母过户给你的房子，签署了什么合同和书面形式的协议。除了房产证的名字，还有没有其他房产其他债务问题，如有的话，由谁承担。最后这个房子是否在当地是否有房产有无抵押？以及房子是否是婚前财产还是婚后财产，如果是婚前财产的话，必须要将其夫妻共同财产也就是房子先给父母，婚后再父母再给子女，否则子女拿的时候不太好讲的问题。

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责任编辑：邴方雅