拿到购房通知书后，购房流程及注意事项有哪些

　　二手房中介费怎么选，应该按照什么来算？

　　二手房中介费谁来承担，有两种方式：

　　一，客户按房价来交中介费，但是中介费可以和居间服务分开，这是目前很多二手房中介都有的方式，也是商业上常见的方式。

　　二，按照二手房购买价来交中介费，同时相应的居间服务也会交给中介。现在我们谈的是第二种方式，那么按照这种方式，中介费是谁来承担，那么需要考虑是否和二手房交易价有关系，如果说其他因素没有什么关系，那么就按照二手房市场的行情来缴纳中介费，如果和二手房市场行情有关系，那么是怎么样的关系，我们需要看你们看二手房市场的是什么情况，哪些情况会导致中介费的增长。

　　有的客户说按照市场价缴纳中介费，对我们有影响，因为我们按照市场价缴纳之后，买卖双方的盈利都是比较少的，那么我觉得这样缴纳中介费是没有什么影响的，首先二手房是市场化的买卖关系，按照市场交易价买卖，双方是平等的，但是最主要的是买卖双方觉得中介费比较贵，可能认为他们提高中介费，他们会来多赚一些钱，这个是有可能的，因为如果按照市场价买卖，买卖双方都会心理不平衡。

　　但是现在我们根据你自己市场情况计算，买房者第一可以通过一些销售方法来获得低于市场价的二手房，第二个中介费，他们会按照市场价来缴纳，买房者不会心理不平衡。所以，我们对于中介费的缴纳主要要看你市场情况，市场交易情况的掌握，中介费是否有增长，是否是按照市场价缴纳的。在买房交易中，中介费怎么选，应该按照什么来算？首先我们要看清楚，我们买房子肯定会选择到市场化交易的二手房，很多房子按照市场价是可以很快达到他的市场价的，并不需要缴纳什么费用，相对于中介费的增长来说，这个中介费的增长不是非常大的，而且以后你拿到房子的时候，房子交易价和市场价还是有差异的，所以如果一般人真的没有必要选择很久才卖一次房，并且还需要缴纳中介费，你可以换一个市场化交易的二手房。

　　为什么选择市场化交易二手房要提前做市场调查了解，对于这方面知识我们可以关注我的知乎主页，有我之前做过的关于二手房交易的系列文章，里面的市场二手房买卖比较全面，更多二手房买卖知识请关注我的知乎专栏：《东方看房》二手房买卖经验谈。

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责任编辑：郜娟妍