天津松鼠找房网

天津松鼠找房网一站式购房平台

当前位置: 天津松鼠找房网 > 房产知识 >

住房公积金贷款申请贷款额度和申请人提供的注

来源:天津松鼠找房网 发布于 2021-03-24T11:36:06 点击:

  住房公积金贷款申请贷款额度和申请人提供的注意事项住房贷款收入证明:用以证明借款人的个人月收入状况、工作年限和工作收入证明担保人的工作收入状况,同时银行也会根据借款人的职业性质做银行风险评估来判断借款人是否可以承受高额的还款压力。

  需要准备以下文件:

  1、借款人身份证。

  2、婚姻证明。

  3、公积金缴存卡。

  4、职工身份证明。

  5、夫妻双方交存职工公积金的婚姻状况证明。

  6、户口簿。

  7、户口本(6个月以上)。

  8、经济收入证明。

  9《中国银行个人住房公积金查询业务申请表》以上资料是用以初审房贷额度的材料。

  10、审核通过后,银行才会发放贷款。

  11、审核可以通过人工或者电脑进行审核。

  12、住房公积金贷款额度大概是20-30万。具体根据不同银行、不同时期、不同楼盘、不同工作性质,给出的可贷款额度都有差异。

  13、公积金贷款利率根据市场利率的调整不固定,一般在0.6%-3.25%不等。另外,根据往年的房贷政策来看,房贷利率总体上是上浮5%-10%。银行利率的涨跌对房贷额度影响较大。

  14、不同城市之间公积金贷款额度有所不同,但工作性质及月收入基本上不影响房贷额度。

住房公积金贷款申请贷款额度和申请人提供的注意事项

  公积金贷款在不同城市的额度不同,部分城市按月算利息,不同城市利率相差很大。公积金贷款申请贷款额度和申请人提供的贷款用途有很大关系,申请人在某一城市缴纳了公积金,就可以申请到额度较大的贷款,比如申请在某一城市贷款40万的房贷,使用住房公积金贷款可以在该城市购买70万元的房产,通过公积金贷款实现购房就不算超额。

  二手房和一手房最大的区别在于购房者可以使用公积金贷款支付首付款,并依靠商贷付清剩余房款,公积金贷款和商贷的利率是不同的,二手房的利率一般都要比商贷低。通常情况下,购房者无法申请公积金贷款,主要是因为不是所在城市的户籍,不能提供在该城市缴纳公积金的证明,即使使用住房公积金贷款也会被要求支付高额利息,而使用商贷又没有办法向银行证明还款能力。具体如何选择,要根据不同城市的公积金政策而定。

责任编辑:天津房产小编
天津咨询热线
天津看房团

免责声明:凡注明“来源:天津松鼠找房网”的所有文字图片等资料,版权均属天津松鼠找房网所有,未经授权不得转载;已经授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考,部分文章转载自网络,不构成投资建议,也不代表天津松鼠找房网赞同其观点,如需修改或者删除,请联系本站。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。