天津房产“金九银十”要来了

        金九银十楼市传统旺季启动，天津众多房企纷繁瞄准婚房消费群体发起甘美促销攻势。售楼处以及繁华商业场所纷繁亮相的婚房榜样间以及将来幸福小三口之家的虚拟生活场景颇为引人关注。记者走访市场理解到，婚房购房群体在精挑细选的同时，有很多特别务实的需求。房地产专业人士特别提示他们留意当前行业处于整合期，要慎重选择，防止入坑。

　　小户型痛点也需求处理

　　近期特价房源增加，赠品也相当诱人。一些经纪人私自透露说，不少房企都希望旺季销售加速回款，纷繁采取薄利多销战略。其中，面向年轻人群体的小户型是促销重点。

　　据本市实力型房企销售人士引见，85后90后年轻群体成交量占比已接近50%。经过调研发现，他们以为小户型的痛点问题不少，特别是有66%的年轻人对当下户型客餐厅的设计不称心。他们希望突破单一寓居属性，户型能满足更多元化需求的生活场景。例如，越来越多的年轻人希望生活空间小而美，能玩电竞、能健身、能展现个性珍藏，还能成为小型社交场所。一些抢手项目设计的户型特意打通餐、客、厨、阳台等多个公共活动区域，用更大的采光面来增加通透感。关于热衷于DIY设计的年轻人，一些小户型还为将来的小三口之家留下了改造空间，能够将客厅或者书房的局部区域改形成婴儿阳光房。

　　关于市场上各种精心包装的榜样间，业内人士提示人们：不要被一些平装修榜样间的浪漫装饰作风迷惑，由于其中有一些被刻意减少尺寸的家具让参观者产生了视觉差，倡议人们还是要深化理解户型特性，选择更契合将来寓居生活场景的户型。

　　不能如期交房令买房人担忧

　　除了地段、户型、质量等要素外，随机承受采访的婚房购房人群体普遍还有一个最担忧的问题，近年来延期交房的项目有所增加，他们担忧会因而影响婚期。市民陈女士通知记者，她的同事遇到了屡次延期交房的状况。房子处在停工待料中，同事不得不承当房贷和租房的压力。还有的买房人面对房企迟迟不交房、不给出明白交房承诺和违约金的状况，全家人在等候中备受煎熬。

　　本市房地产业内人士指出，近年来有些中小房企受资金链断裂、融资艰难等要素影响，有的降低规范交房，有的延期交房，还有的以至停工。在房企乱成一团的债务纠葛中，买房人维权困难。在当前楼市调控市场深度整合中，只要注重品牌实力的房企能做好预案统筹，保证较好的施工质量，在结算方面本分务实，让施工协作方能及时并高水准托付，倡议买房人尽量选择知名房企的准现房。

tag标签：

责任编辑：双燕楠