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小区的容积率是什么意思?有什么用?

来源:天津松鼠找房网 发布于 2021-09-17T16:34:23 点击:

  相信很多朋友在看房的时候总会在小区楼盘的介绍中看到一个词叫容积率,而且这个容积率的数值有大有小,那么这个容积率是什么意思呢,他代表的数值大小又是什么意思,到底是数字大好还是数字小好,接下来就为大家解决这一疑虑。

  容积率其实是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率,小区内房子建得越多,容积率就越高。这样一解释,大家是不是就知道容积率是越高越好还是越低越好。当然容积率过高就会造成很多麻烦,所以能选择容积率低的楼盘一定要选择低的。

  第一,容积率高、居住拥挤,小区内的电梯、消防通道等公共设施压力大,长期生活在这样的环境下总会感觉到压抑,不利于缓解工作、生活中的压力和紧张的感觉。

  第二,容积率高,小区绿化边少阳光通风,绿地会受到影响,居民的舒适度可能会降低,楼间距比较窄不利于通风和采光,尤其是对于低楼层的住户,房屋的光照时间不充足,通风不良好的条件,家里很容易就滋生细菌了,长期下去人的免疫力会下降,非常不利于身体健康。

  因此一般来说,容积率越小,居住密度越小住起来相对会比较舒服,所以想买房的朋友们一定要注意看一下你买的小区的容积率是多少呢?

责任编辑:天津房产小编
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