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天津公积金贷款需要注意什么?

来源:天津松鼠找房网 发布于 2021-10-08T15:16:24 点击:

  在天津伴随着高房价的存在,很多人已经失去了全款买房的能力了,贷款虽然会增加很多利息上的花费,但是在拥有自己的房子这个结果面前,还是很少有人能拒绝的,从另一个角度看其实买房可以看做是一个投资,地段和项目选择合适的,后期是可以获得很不错收益的,比利息的消耗还要多,那么,天津公积金贷款有什么需要注意的?如果公积金已经封存了,还可以继续提取使用吗?

  天津公积金贷款要注意什么?

  首先必须要提醒大家的是,如果考虑申请公积金贷款买房,中间是不能出现断缴的,一旦出现这个行为,就会影响大家一年内的房贷申请;其次,公积金贷款其实是有着额度限制的,如果考虑购买环城比较优质的新房,大部分人的公积金额度都是不够的,必须要搭配商业贷款一起使用才行,贷款上限和我们的余额多少没有关系,相关部门是有总数规定的。

  公积金封存之后可以提取吗?

  这个地方需要特别注意的是,在大家更换工作的时候,如果中间出现了较长的空窗期,是有可能导致公积金封存的,这个时候,还可以把公积金提取出来吗?

  首先了解一下在什么情况下住房公积金会被封存,住房公积金账户的封存是指单位与职工中断工资关系(但仍保留劳动关系)致使住房公积金缴存中断,其住房公积金账户无法转移且又不符合销户提取住房公积金条件时,中断缴存的住房公积金账户应予封存。

  公积金封存后能提取的,但这个提取过程是有一定的条件限制,对于被封存的情况,公积金中心会让你签一份承诺保证书,需在两年内不能以离职为由再次提取公积金,只要有了回执单,就可以去窗口办理。

  因为天津公积金房贷的申请必须符合连续缴纳12个月这个标准,因此一旦封存的话,就很难满足条件,所以考虑用公积金贷款买房的话,短时间内最好是不要更换工作。

责任编辑:天津房产小编
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