房产税多久交一次？需要注意什么？

　　买房子之后，房产税是一项不少的费用，一些国家房产税需要每年都交，所以人们觉得买房子的压力是比较大的，当然了在每个国家的政策是不一样的，买房子关于税费的问题还是要了解一下的，这样才能让了避免资金不足的事情。那么房产税多久交一次？缴纳房产税注意什么？

　　房产税多久交一次？

　　根据《房产税暂行条例》第七条规定：房产税按年征收，分期缴纳，纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。接下来就为大家详细解释一下：

　　1、纳税期限，企业按季缴纳，个人按半年缴纳。凡按季纳税的，一年分四次组织征收；凡按半年纳税的，一年分两次组织征收。其具体纳税期限，由市、县税务机关确定。

　　2、对于房产出租取得租金的，在收到租金时按租金收入的12％（用于居住的按4％）缴纳房产税，对一次取得数年租金的，可考虑按年缴纳房产税，但必须向税务机关备案。同时出租部分的房产不再按房产余值的1.2％征房产税了。

　　3、对于按季缴纳，是在季度内，还是在季度末（即季度结束的下个月）缴纳，目前尚有争议，但总的影响不大。

　　缴纳房产税注意什么？

　　1、如果房产使用租借的话，那么需要根据房产租金的数额作为纳税的依据。对于出租联营的房产，在缴纳房产税的时候，和租借的房产税计算方式不一样：若是需要共担风险的，则需要以房产余值作为纳税的依据；而收取固定收入的，需要由租借方根据收入算房产税。

　　2、要是房子是属于融资租借的情况，在计算房子需要的房产税时，要根据房产的余值进行收取，而在租借的过程中，租借期间的纳税人，需要前往当地的税务机关，然后根据实际情况来决定。

　　3、新建好的住房，在交付之后，若要进行使用，则需计算好房产原值。要是中心空调设备在一开始就计算进了原值当中，那么意味着房产原值是包含了空调设备；而旧房内的装置空调设备，是作为固定的资产，不是属于房产原值之内。

　　对于缴纳房产税相关的问题我们已经了解。缴纳房产税的问题还是很简单的，我们只需要按时到相关的部门缴纳即可，当然了在缴纳的时候，一些细节很多人会忽视，我们要大概的了解一下，避免细节出现问题。

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责任编辑：相佳文