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房产税多久交一次?需要注意什么?

来源:天津松鼠找房网 发布于 2021-10-26T14:59:50 点击:

  买房子之后,房产税是一项不少的费用,一些国家房产税需要每年都交,所以人们觉得买房子的压力是比较大的,当然了在每个国家的政策是不一样的,买房子关于税费的问题还是要了解一下的,这样才能让了避免资金不足的事情。那么房产税多久交一次?缴纳房产税注意什么?

  房产税多久交一次?

  根据《房产税暂行条例》第七条规定:房产税按年征收,分期缴纳,纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。接下来就为大家详细解释一下:

  1、纳税期限,企业按季缴纳,个人按半年缴纳。凡按季纳税的,一年分四次组织征收;凡按半年纳税的,一年分两次组织征收。其具体纳税期限,由市、县税务机关确定。

  2、对于房产出租取得租金的,在收到租金时按租金收入的12%(用于居住的按4%)缴纳房产税,对一次取得数年租金的,可考虑按年缴纳房产税,但必须向税务机关备案。同时出租部分的房产不再按房产余值的1.2%征房产税了。

  3、对于按季缴纳,是在季度内,还是在季度末(即季度结束的下个月)缴纳,目前尚有争议,但总的影响不大。

  缴纳房产税注意什么?

  1、如果房产使用租借的话,那么需要根据房产租金的数额作为纳税的依据。对于出租联营的房产,在缴纳房产税的时候,和租借的房产税计算方式不一样:若是需要共担风险的,则需要以房产余值作为纳税的依据;而收取固定收入的,需要由租借方根据收入算房产税。

  2、要是房子是属于融资租借的情况,在计算房子需要的房产税时,要根据房产的余值进行收取,而在租借的过程中,租借期间的纳税人,需要前往当地的税务机关,然后根据实际情况来决定。

  3、新建好的住房,在交付之后,若要进行使用,则需计算好房产原值。要是中心空调设备在一开始就计算进了原值当中,那么意味着房产原值是包含了空调设备;而旧房内的装置空调设备,是作为固定的资产,不是属于房产原值之内。

  对于缴纳房产税相关的问题我们已经了解。缴纳房产税的问题还是很简单的,我们只需要按时到相关的部门缴纳即可,当然了在缴纳的时候,一些细节很多人会忽视,我们要大概的了解一下,避免细节出现问题。

责任编辑:天津房产小编
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