天津市和平区重点初中、小学学片房及房价

　　和平区是天津的教育强区，汇集了优质的教育资源。区内共有19所小学，相较其他区来说数量虽然不多，但是和平出品，必属精品！然而由于区内的热门校太多，吸引了许多家长选择在学区内购房择校，导致很多学校学位紧缺。目前和平区房价一骑绝尘，在整体下沉的楼市中逆势增长。其中和平、河西、南开因为经济、商业、教育等方面存在一定的优势，所以均价较高，较为保值、坚挺。下面我们就看看各区划分的小学和对应初中情况。

 

　　近年来和平区作为天津市教育改革的排头兵出台了很多教育新政，六年一学位，教育集团化，小学入学、转学对于住房的新要求等。以下是到目前为止和平区已经出台教育相关的政策。

　　一、六年一学位：一套房产在6年内，只能有1个直系子女就近在学区内入学，二胎除外。所以想买学区房或租房的家长，如果想让孩子用这个房产入学，对于已经实施六年一学位政策的城区，需要及时确认六年内有没有孩子用这个房产已经入学。​​​​​​​

　　共有9所学校实行六年一学位，按照学区划分如下：

　　第一学区：耀华小学、鞍山道小学、万全小学 、万全第二小学、第二南开学校小学部

　　第二学区：和平区中心小学 、天津市实验小学 、岳阳道小学

　　第三学区：昆明路小学

　　二、小学入学、转学政策

　　1.小学登记入学条件

　　小学一年级登记入学，须持有与和平区户籍地址相同的房产满三年，并设政策过渡期。2022年入学，须在2021年12月31日之前持有；2023年、2024年入学，须在2022年8月31日之前持有；2025年及以后入学，须持有满三年。持有房产满三年时间截至入学当年的8月31日。2021年8月31日之前已持有房产的，不受影响。持有房产不满三年，确因特殊实际困难，适龄儿童无法在天津市其他区落户入学的，须提供相关证明，小学入学、初中入学在区内统筹安排。

　　2.小学申请转入条件

　　小学其他年级申请转入，须持有与和平区户籍地址相同的房产满三年。房产在2021年9月1日当日及以后持有的，须持有满三年方可提出转入申请。持有房产满三年时间截至入学当年的8月31日。2021年8月31日之前已持有房产的，不受影响。

　　3.调整初中派位录取条件

　　从2021年秋季学期开始，小学一年级入学和其他年级转入的学生毕业登记时，须与入学登记或申请转入时的房产及户籍信息一致，方可参加初中派位录取，否则将统筹安排到有空余学位的公办初中。

　　上述房产是指存量房屋（二手房），新建商品房（一手房）不受影响。私产房屋须持有全部产权，持有时间以取得不动产权证书的签章日期为准，公有住房持有时间以取得公有住宅房屋租赁合同的签章日期为准。

　　实验小学、和平中心小学

　　实验小学是天津市教育局唯一的直属小学，是名副其实的领头羊。其对口学区房价值最高，但由于老破小的价格已超过了学区带来的溢价空间，未来价格波动风险较高，而以都会轩为代表的次新房购房门槛高，入手难度大。和平中心小学为近年来和平重小的后起之秀，价值被家长认可。两个学校入手门槛在全款两百多万买个一室拆件，由于占用学位和房源少，在售的房源，选择性也不大。

　　昆明路小学和岳阳道小学

　　岳阳道小学和昆明路小学都是公认的和平重点小学，老牌名校，口碑很好。两所小学有一个共同的特点——学片内房源少，且60%以上的学片划分属于五大道片区。门槛200左右起，因为企业产，公产需要全款买，甚至有的企业产，公产房落不了集体户，所以，买房之前最好确定是否可以落集体户。也有人会问，实验，中心和昆明路，岳阳道几个对比，哪个更好，在知名度上看，实验和中心关注度更高，外地人选择的更多一些，昆明路和岳阳道本地人购买的居多。到底哪个更好，那就你的预算内，可以选择的房子和有无学位吧。

　　鞍山道小学

　　鞍山道小学曾排名天津市重点小学第二，但近几年势头减弱，已逐渐被排到和平重小的第二梯队。

　　万全小学

　　学生家长对万全小学的评价褒贬不一，矛盾和争议成为万全小学避不开的症结。万全小学共三个校区：一年级所在的宁夏路校区，二三年级所在的兴安路校区和四五六年级所在的大都会校区。一旦选择了万全小学，六年的奔波便必不可少了。

　　万全小学的划片，既有八九十年代的老破小，也有保利大都会、新文化花园系列的豪宅。其中新汇华庭和大都会主要面向学区改善型客户，如果有想一步到位的客户，居住加学区均可满足，预算在五六百起的，可以考虑一下万全所对应的学区房。

　　注意：万全小学是重点小学，第二万全小学是非重点小学。

　　除以上重点小学外，耀华小学小学（一片）、新星小学（二片）、新华南路小学（三片）、二十中附小（三片）、西康路小学（三片）也是不错的普小。

　　另外和平还有所比较特殊的小学——第二南开学校小学部，这所小学因为能直升二南开中学，学校口碑非常不错，被一些家长所推崇，不过房价也不便宜，前两天看了看，总价最低也得两百多，而且还是公产，企业产。

　　西康路小学自从划入岳阳道教育集团后也是近年比较受家长热捧的学校，最主要的原因还是划入了岳阳道教育集团。

 

 

　　初中情况介绍

　　说完小学，我们聊聊初中，因为今年的民办初中开始摇号招生，后期的成绩必将有所下滑，但是先让我们看看之前的成绩，好生源加好管理，优势还是很明显，同样的郊区中考成绩也是很明显，民办学校领先其他公立学校。

　　第一学片

　　一片是全天津市重点中学比例最高的片达到75%，而且所属四所学校都是拥有百年历史的老校。耀华中学作为天津市三所是天津最好的中学之一，是一片的领头羊。

　　二南开中学前身是天津最好的中学南开中学的女生部，也是一所历史悠久、富有优良传统的学校。汇文中学也是一所拥有百年历史的市重点中学。十九中学今年正是百岁生日，学校成绩也是越来越好。总体来说，传统重点中学较多，升入重点中学概率较高。

　　不过和平为数不多的几个相对一般的小学都在一片，生源相对二三片稍有不如。如果打算来和平参加小升初，买个片区内普小就可以，摇号中好初中的概率是最大的。

　　第二学片

　　二片一中作为天津最好的中学之一自然是二片的领头羊。五十五为区属重点中学。九十中学虽说只是区重点但可是一所超过150年的老校了。汉阳道中学虽说不是重点，但这两年中考成绩很突出。

　　二片的中学跟一片相比少了一个区属市重点中学，换成了区重点中学。但因为小学只有一个新星是普小其它全是重小，生源还是比较有保障的，换个思路想想，生源好的区域，初中的整体水平也不会太差，当然买二片的客户，多为从小学开始上的。

　　第三学片

　　三片领头羊为20中学，20中学虽只是区市属重点但因其管理严格口碑极佳没人认为它不如市属重点，尤其是初中甚至有天津初中第一校的说法。二十一中是三片另一所区属市重点也是一所百年老校。六十一中是区重点，这两年成绩极为突出排在和平公立中学前列。十一中也是一所百年老校，学校对女生的培养很有心得。

　　三片表面看中学整体不如一片，小学整体不如二片，但三片在前几年民办掐尖期间无论小升初还是中考都取得了不错的成绩。所以非要说和平三个片到底哪个好，没有人能给出一个准确答案，所以就看自己手头预算吧，挑挑房子吧。

　　总之，和平区因综合教育实力强劲一直是购房者的首选，即便随着教育公平化的推进，学区房属性必然消失。但和平区因其教育下限高，必然是为了教育而购房的朋友首选！

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责任编辑：耿慧颖