天津市内六区现房、准现房有哪些？

　　2021年是房地产行业发生翻天覆地变化的一年，整整一年的密集调控，让不少全国百强、千亿房企都感到压力山大。

　　又到年终，伴随着此起彼伏的价格优惠，天津楼市也迎来了交房大考。坦白说，并不都尽如人意，很多楼盘接连出现了延期交付和减配等诸多问题，无论是刚需盘，还是改善盘甚至高端盘，都无法幸免，这段时间天津楼市维权声音也没有间断过。而且，爆发维权的也包括品牌房企，甚至是购房者一直最信任和追捧的房企。是不是历史最差无法定论，但一些楼盘项目在用料上，确实与前些年的房子相差甚远。

　　由于期房项目的交房结果不尽如人意，引发了购房者们的强烈不满。就在期房市场频频暴雷的情况下，不少购房者将目光投向了现房与准现房。其实现房最关键的一点是实景呈现，所见即所得，不像期房，对未来的房子还停留在样板间与想象中。楼市维权的根源在于，买房时只看到半成品。现房就不同了，好与不好一目了然。另一方面，期房全靠房企的渲染展示，作为买房人，只能被动地接受信息。

　　如果是现房，买房人就可以掌握更多的主动权，满不满意、要不要买，买方说了算。而且，买现房比期房一般可以早入住2年左右，也省下了租房的资金。今天，咱们就来统计一下天津市内六区目前在售的现房与准现房都有哪些？

　　和平区：招商津湾天玺位于和平区津湾广场，位置上没什么可以挑剔的，但是和平吸引的更多是学区购房者，而项目的高总价使得去化速度相当慢。

　　河西区：御江臺位于新梅江沂山路与梦湖西道交口，目前小高层、洋房在售，均价在40000元/平米左右。

　　河西区：绿城天津诚园位于河西东江道与春海路交口，目前一、二期已经交付使用，最新加推的楼栋也将于明年年底交付，价格在41000元/平方米起。

　　河东区：路劲太阳城心邸位于河东鲁山道与贺兰路交口，是市区的门槛项目，目前高层均价28000元/平方米。

　　河东区：雍鑫雍祥园位于万东路60号，作为市区在老破之中种花的新房，虽然项目配置不错，但周边城市界面一般，户型设计也比较普通，导致项目不太走量，目前均价为30000元/平方米。

　　河东区：城投万欣城位于津滨大道与顺达路交口东侧，它就是此前的天房万欣城，现在已经由城投接手，不到3万/平米的价格也比较合适。

　　红桥区：九和府位于双环路与佳宁道交口西北侧，由于区域归属问题这里的争议一直不断，不过价格确实足够吸引人，属于市区的上车项目。

　　红桥区：惠灵顿海上花苑二期位于小伙巷与南运河南路交口，作为红桥区的高端盘，项目周边的城市界面相当不错，城市配套也很好，但户型较大，总价也高。

　　河北区：财富绿道丹庭位于南口路与喜峰道交口，据了解，去年交房口碑不佳，项目一直都不太走量。

　　河北区：中国铁建西派国印位于金钟河大街与万柳村大街交口，预计将于今年年底交付，高层均价35000元/平米。

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责任编辑：弘瑞绣