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在天津买房,买期房还是现房?有什么区别?

来源:天津松鼠找房网 发布于 2022-04-12T09:51:26 点击: 704

  购买期房已经成为很多购房者的选择,因为期房的价格相对适中,而且流程也比较简单。但是购买期房也涉及很多问题,比如要了解各种期房的背景以及环境,有必要的时候还是要到当地考察一下。如果大家打算买期房,还要重视买期房流程以及现房和期房的区别,分析期房和现房的优劣之处。

天津期房和现房

  现房和期房的区别

  1、即买即住,不用等,可以马上就装修入住,省去买房的时候的租金的支出,节约成本,但是现房一般都要比期房价格高一些。

  2、现房的好处就是购房风险低,现房必须经过规划验收才可以交房,可以绕开开发商的跑路烂尾等这些大坑。

  3、就是现房的房屋品质一目了然,咱们购买现房可以直接看到装修的品质和房屋的品质,不用通过图纸规划样板间去幻想,这样很容易把我们筛选楼盘。不过期房相比现房,他也不是不可以选期房,他也有期房的优点,比如说价格就比较优惠,因为现房有成熟的配套资源,所以慢慢消化就行。而期房开发商为了尽快的回笼资金,一般都会有比较大的优惠的力度,价格会比较低。

  4、期房一般的户型要比较好,选择会更多一些。中国的一般的房屋设计都是5年一改,所以期房会有更优化的户型设计。最后期房相对现房而言,投资空间比较大,一般咱们新房的售卖周期大概都是在5~8年,超过了8年之后在一些偏弱的城市就要折价了。而期房会根据周边配套情况,后期完善的这样一个情况,会有一定的上涨空间的。所以总体来说现期房各有所长。

  买期房流程以及现房和期房的区别如上,通过以上的一系列分析,应该很快知道一些房屋的购买流程以及期房的购买注意事项。应该要做好综合的对比,了解一些基本的操作,完成购买楼房的手续,这样就不会漏掉某些重要的步骤,也能够保障自己的合法权益。


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责任编辑:董洁玉
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