在天津买房，买期房还是现房？有什么区别？

　　购买期房已经成为很多购房者的选择，因为期房的价格相对适中，而且流程也比较简单。但是购买期房也涉及很多问题，比如要了解各种期房的背景以及环境，有必要的时候还是要到当地考察一下。如果大家打算买期房，还要重视买期房流程以及现房和期房的区别，分析期房和现房的优劣之处。

　　现房和期房的区别

　　1、即买即住，不用等，可以马上就装修入住，省去买房的时候的租金的支出，节约成本，但是现房一般都要比期房价格高一些。

　　2、现房的好处就是购房风险低，现房必须经过规划验收才可以交房，可以绕开开发商的跑路烂尾等这些大坑。

　　3、就是现房的房屋品质一目了然，咱们购买现房可以直接看到装修的品质和房屋的品质，不用通过图纸规划样板间去幻想，这样很容易把我们筛选楼盘。不过期房相比现房，他也不是不可以选期房，他也有期房的优点，比如说价格就比较优惠，因为现房有成熟的配套资源，所以慢慢消化就行。而期房开发商为了尽快的回笼资金，一般都会有比较大的优惠的力度，价格会比较低。

　　4、期房一般的户型要比较好，选择会更多一些。中国的一般的房屋设计都是5年一改，所以期房会有更优化的户型设计。最后期房相对现房而言，投资空间比较大，一般咱们新房的售卖周期大概都是在5～8年，超过了8年之后在一些偏弱的城市就要折价了。而期房会根据周边配套情况，后期完善的这样一个情况，会有一定的上涨空间的。所以总体来说现期房各有所长。

　　买期房流程以及现房和期房的区别如上，通过以上的一系列分析，应该很快知道一些房屋的购买流程以及期房的购买注意事项。应该要做好综合的对比，了解一些基本的操作，完成购买楼房的手续，这样就不会漏掉某些重要的步骤，也能够保障自己的合法权益。

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责任编辑：董洁玉