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新房和二手房优缺点,买新房好还是买二手房好?

来源:天津松鼠找房网 发布于 2022-04-14T15:06:53 点击: 732

  在买房过程中,很多购房者通常会因为不知道买新房好还是买二手房好而犹豫不决,往往会因此错失一些比较好的机会。有一部分人总是坚持"买新不买旧"的观点,但考虑到二手房的价格低廉、现房交易等特点从而捉摸不定。对于购房者来说,在自己经济承受范围内进行选择,到底是买新房还是买二手房成为一个纠结的问题。那么买房到底买新房好还是买二手房好,下面为大家分析一下新房和二手房的优缺点。

新房和二手房优缺点

  新房的优缺点

  优点:

  ①新房税费相对少,主要就是契税。

  ②新房为70年产权,产权年限较长,换言之,房屋使用时间自然就长。

  ③新房产权名目比较清晰,避免了不必要的纠纷。

  ④如果是现房的话,购房者可以实地看房,避免了烂尾的可能。

  ⑤如果是毛坯房,总价相对较低,购房者可以根据自己的兴趣进行装修设计。

  ⑥从买房流程来看,新房手续相对简便。

  缺点:

  ①新房大部分都是期房,在购房者等待的过程中不可避免的增加了一定的风险因素,比如交房延期、质量问题、烂尾、交付标准偏差等等,这会给购房者带来不少的烦恼。

  ②如果是精装房,虽然可以节省装修时间,但精装房总价偏高而且装修的质量往往也不尽人意,多多少少有一些物不美但价挺高的感觉。

新房和二手房优缺点

  二手房的优缺点

  优点:

  ①只要没有价格倒挂现象,二手房价格往往要比新房低。

  ②二手房一般多位于市中心,位置相对好于新房。

  ③如果二手房房龄较短,往往可以直接入住,这将会大大节省装修费用。

  ④二手房看得见,摸得着,购房者可以实地看房,根据喜好选择。

  缺点:

  ①二手房可能存在产权年限不清等问题,一定程度上会给购房者带来不必要的损失。

  ②二手房交易流程比较繁琐,产权证明等各种证件就需要不少。

  ③如果房龄较长,不仅在户型结构等方面可能存在不合理设计,小区管理也存在混乱问题,除此之外,再次出售就不容易了。

  ④二手房除了契税以外,还需要缴纳其他一些费用,而且往往会由买方独自承担。

新房和二手房优缺点

  以上就是新房和二手房的优缺点的详细介绍了,至于是买新房好还是买二手房好,要根据我们个人的需求而定。有的人在意品质选择新房,有的人为了能够尽早入住选择二手房,每个人的诉求不一样,因此也没有绝对的好坏,只要在选房过程中做好功课擦亮眼睛,买到让自己住着放心的房子就好。


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