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商业贷款100万,需要支付多少利息?

来源:天津松鼠找房网 发布于 2022-05-25T10:49:07 点击: 1

  商业贷款100万利息多少钱

      假设申请100万元的商业贷款(非公积金贷款),贷款年限30年,首套房执行4.6%利率,第一种按照等额本息还款方式,总共需要支付84.55万元利息以及100万元本金;第二种按照等额本金还款方式,所需支付的利息也高达69.19万元。如果是二套房执行5.7%利率,同样是100万元30年期的商业贷款,在等额本息还款方式下,利息总额高达108.94万元,比100万元本金还要高。

商业贷款100万利息多少钱

  商业贷款100万利息多少钱?问题逐渐衍生了“是否要提前还房贷”等一系列问题。年轻人倾向于提前还清房贷,以减少所需支付的利息总额。因为年轻人的想法就是不想给银行打工,更有人将提前还房贷与银行理财、基金等投资收益进行比较。

  如果手里有闲钱,而自身又理财知识匮乏、也找不到确定性收益的机会、自己也不想或没有时间折腾琢磨,那确实可以提前还房贷。

  提前还清房贷:一是把房贷全部结清、彻底无债一身轻,前提是你得有那么多钱。二是提前还一部分房贷,这适合有一些闲置资金的人,很多银行的提前还贷金额低至1万元。三是可以把贷款期限缩短,比如把30年期贷款缩短为10年期,这适合当下月收入高的人、能还得起高月供。

商业贷款100万利息多少钱

  商业贷款100万利息多少钱?对于想要提前还款的人来说,选择期限短一些的贷款方式会相对节省一些利息,但是所节省的利息并不多,所以提前还贷的购房者其实可以选择较长的贷款期限,因为利息相差不多,月供压力可以小一些,只要后期有实力一次性还款,长期限的贷款会让你更加轻松一些。同时,如果提前还款的期限提前到3年以内的话,实际支付的利息差值是很小的。因此,购房者如果贷款5年后提前还款一定会支付更多的利息,相比我们基准利率4.9%要高很多接近9%,这样说来就很不划算了。所以说,既然贷款了就不要短期内提前还款,拖到最后几年再提前的话会更加合适一些。


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