房子70年产权从什么时候开始算

　　导读： 70年的房产所有权从开发商手中算起。房子的产权分为两种，一种是土地使用权，一种是房屋的使用权，房子的使用权是一种长期的，不过它的使用权期限是70年，70年就是70年，因此从开发商买地的时候算起。70年的房产所有权期满后，可以继续办理续约。

　　房子70年产权从什么时候开始算

　　1、70年的房产所有权从开发商手中算起。

　　2、房子的产权分为两种，一种是土地使用权，一种是房屋的使用权，房子的使用权是一种长期的，不过它的使用权期限是70年，70年就是70年，因此从开发商买地的时候算起。

　　房子的所有权在70年之后该如何处理

　　1、70年的房产所有权期满后，可以继续办理续约。

　　2、根据《物权法》于2007年三月发布的有关法律，对住房的土地使用权期限届满后，可以进行续期。一般来说，房子的产权期限是在一年之前，业主可以向当地的房管部门提出续租，如果续签合同的话，通常要按房子的面积支付租金，大约在数百至数千元之间。

　　如何查询房产的产权年限

　　1、看国有土地使用年限

　　房产证上所记载的时间，仅仅是办理执照的日子，也就是房子的注册时间，并不代表着土地的使用权。在这张土地使用权证书上，有一行字，上面写着“使用年限”，上面清楚的写着，这是一块土地的使用时间，还有它的开始和结束时间。

　　2、市住房和城乡建设局问询

　　在开发商拿到预售许可证的时候，都是要在网上公布的，只要输入小区名称、预售许可证、开发单位、项目地址，就可以通过官网查询到你所购买的小区的产权。当然，也可以到当地的住房和城乡建设局进行咨询。

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