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婚前贷款买的房,如何保证婚后仍是个人财产

来源:天津松鼠找房网 发布于 2021-09-17T16:19:55 点击:

  现在很多女性在婚前自己就贷款买了房子,每个月也都是自己还房贷,但是结婚以后要如何保障自己的这套房子仍然属于个人财产,与男方无关。接下来就教你几招。

  第一点,如果结婚之后,女方继续使用自己的收入偿还贷款,因为根据婚姻法的规定,婚后的收入属于夫妻共同财产,这个时候相当于在用夫妻共同财产偿还贷款,按照司法解释的规定,如果离婚需要对男方进行补偿,补偿的标准是婚后还贷以及对应增值的一半,这样的话房子就不属于个人财产了,最后离婚的时候是需要与对方进行财产分割的。

  第二点,如果想使房产属于自己的个人财产,与对方无关,这个时候就不能再用自己的婚后收入偿还贷款,可以由自己的父母替自己偿还贷款,通过这样的方式就不属于在用夫妻共同财产在偿还贷款,那么按照法律规定,在离婚时就不需要对另外一方进行补偿,这样这套房产就属于你的个人房产,对方是无权力进行分割的。

  第三点,现实中有人是这样操作的,先把自己的婚后收入想办法转致父母的名下,再由父母每个月支付到自己的还贷账户中,知道有父母在还贷的流水,然后规避离婚时财产被分割,我们想讲的是,这是一种转移夫妻共同财产的行为,存在一定的法律风险,一旦被发现会受到法律的制裁,法院将判决少分或不分财产。这样做虽然也能达到一定成程度上的财产保护,但是具有一定的法律风险,所以这种方法不推荐使用。


责任编辑:天津房产小编
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