近日，围绕着天津房价上演了一系列大战。一平米降价5000元、天津房价进入下跌通道。那么，天津真实房价真的跌的有这么惨吗？
据国家统计局数据显示，2020年8月，天津新房价格环比上涨0.3%，同比上涨0.9%。
也就是说，天津的新房市场整体上依旧是处于上涨通道的。
相比之下，天津二手房市场是真的惨。截至目前，根据贝壳二手房挂牌房源显示，天津二手房挂牌房源总量已近14万套。但近5个月的时间内，贝壳二手房的月成交量基本在4000套上下。
不可否认，天津的房产市场短期内局势略惨。
从8月70城房价排名来看，天津房价涨幅在70个大中城市中比较靠后：
1、新房价格环比涨幅排名第50，同比涨幅排名第55；
2、二手房价格环比涨幅排名第69，同比涨幅排名第68！
很多人对于房子的口号就是不涨就是跌，我们常说的货币贬值、物价上涨、房贷利息，如果房子不上涨，那就是跌。你有没有考虑过，为什么一些城市房价都在上涨，而天津却在下跌呢？
因为没有需求！城市人口老龄化严重，缺乏消费欲望，而人口流失导致没有人需求这些偏远地区的新房，人口增速减缓，除了天津本地一直下跌的生育率外，在天津旁边100公里处的首都更是天津人才流动的首选之一。
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责任编辑：鱼书语
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