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中共中央政治局如何评价房地产市场未来发展趋势的?

来源:天津松鼠找房网 发布于 2022-05-09T11:49:04 点击: 1

  中共中央政治局于2022年4月29日召开,在会议上提出房地产市场未来发展趋势,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管,促进房地产市场平稳健康发展。

房地产市场未来发展趋势

  当前,全面贯彻落实中央政治局会议精神,要守住定位,因城施策,在调控的精准性上下功夫,有效管控核心风险,做好“稳”字大文章,采取综合措施促进房地产行业步入良性循环。坚持“稳字当头”,促房地产市场平稳健康发展。

  此次中央政治局会议围绕房地产市场发展释放了“稳字当头”的积极信号。各地在守好风险底线的同时,针对促进房地产市场平稳健康发展,可以更加有针对性地、灵活地因城施策,改善土地出让条件,支持首套刚性购房需求和合理改善性需求,针对新市民、青年人等群体增加保障性租赁住房供应。坚持“因城施策”,引导房地产市场良性循环。

  降低限购限售门槛、下调比例、降低按揭贷款利率……今年以来,累计近110个城市已出台各类房地产市场调控政策。

  专家表示,此次中央政治局会议提出两个“支持”、一个“优化”,充分释放出对各地因城施策的政策信号,也表明了房地产市场未来发展趋势。

房地产市场未来发展趋势

  针对新情况新挑战,各地以支持首套刚性购房需求、合理改善性需求、租赁住房需求为着力点因城施策;相关部门出台促房地产市场良性循环措施。

  随着多地适度放开限购限售,降低公积金使用门槛,加快购房贷款审批等,部分城市的住房需求有所释放,销售面积降幅将有所收窄。坚持“房住不炒”,守牢风险底线。这次中央政治局会议重申,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。

  目前,规模高达10万亿元级的房地产市场,正在进行深度调整。过去形成的“高负债、高杠杆、高周转”的房地产开发经营底层逻辑正在改变,房地产业作为高质量指引的基础民生行业地位正在确立巩固。

房地产市场未来发展趋势

  当前,我国房地产市场的基本面没有变,住房需求依然旺盛。我国常住人口城镇化率63.9%,仍处在快速城镇化阶段,每年城镇新增就业人口1100万以上,带来大量新增住房需求。同时,2000年前建成的大量老旧住房面积小、质量差、配套不齐全,居民改善居住条件的需求比较旺盛。

  谋全局谋长远,尊重房地产市场和房地产业发展规律,探索房地产发展新模式,锚定人民日益增长的对美好生活的向往,为百姓提供可负担、居住条件更舒适、环境更优美的住房,让全体人民住有所居,这是促进房地产市场平稳健康发展的根本要义,也是房地产市场未来发展趋势。


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