天津房价最新消息，未来房价会涨多少？天津由于靠近北京等地理优势，一直以来，天津无论是在房价还是经济，都是处于比较高的水平。然而名列前茅季度以来，天津房价却出现了爆冷的情况。
目前，天津房价已形成不同梯度。整体呈倒立的陀螺形状，市内六区房价高企，环城四区为主力稳定点，远郊为重要支撑点。天津楼市在限购令下呈现冰火两重天的极端态势：一方面，限购、限贷、限价、限售的四限政策使得房地产行业整体量价齐跌，二手房价格下调了3000至5000元;另一方面，在武清等热点地区中，新盘本身少有，价格又受到限制，因而受到可购房人群的疯抢。目前天津内环新盘的数量相当少，也鲜有新增土地供应，价格基本被夯实在50000元/㎡左右。
随着调控政策的出台，二手房房价应声而落。在市内六区当中，在售的新盘数量的确很少，价格在3万元至5万元左右，基本是环城四区、远郊五区。现在天津那些刚需购房者已经完全抛弃天津二手房了，天津的库存二手房数量居然上涨的这么快，一个星期增加一千套的速度往上增加。
与新房市场同步，上月二手房市场也出现回暖迹象。数据显示，3月全市二手房成交7864套，环比上涨112%;成交均价13192元/平方米，环比上涨2%。在去年331楼市调控政策实施一年后，目前市场已经进入平稳期，二手房同比去年3月成交量下降63%、成交价格下降11%、成交均价差额1582元/平方米。
如今在天津，房价15000左右的90㎡小三房，3成首付至少要40万，月供至少要5500元。随着传统楼市淡季结束，以及楼市调控政策进入稳定后期，卖一买一的刚性改善型住房群体增添了市场活跃度，刚性需求逐步释放，预计后期新房市场将会呈现小幅波动。
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责任编辑：厉水风
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