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天津楼市:天津新房、二手房市场怎么样?

来源:天津松鼠找房网-美丽屋 发布于 2022-09-13T16:42:37 点击: 1

  现如今天津楼市在细品之下,和这句打岔的话对照,倒有几分神似之处。你以为天津的楼市真的不行了吗?天津楼市:天津新房、二手房市场怎么样?

  你可能听到或看到身边太多这样的论调,天津楼市不景气,新楼盘卖不出去,纷纷打折促销了,二手房不好卖,大幅降价也没人接手了,楼市进入下行通道,还不知道谷底在哪……。是所有的新楼盘都卖不出去吗,并不是。是所有的二手房都不好卖吗,也并不是。你错了,天津楼市的发展也许并非如你想象。

天津楼市:天津新房、二手房市场怎么样

  新楼盘卖不出去的,这些楼盘大多集中在环城的津南、西青、北辰、东丽等非中心区域。楼盘同类同质的太多,竞争必然惨烈,肯定整体就不好卖了。你看看新盘稀缺的和平,出来一个楼盘,没人买?大家那可是抢破头了啊。再看相对优质的河西,位置不错,更具性价比,说不好卖的新楼盘恐怕不多吧。

  二手房卖不出去?你还是看看和平,能落学籍的拆间、老旧小、类公寓,可没听说过卖不出去,而且价格一直逆市在涨啊。你再看其他的二手房,位置好,楼层好,户型好的,照样有人争着买。不好卖的在哪?首先位置偏远,其次楼龄过老,再有就是居住体验不好的大高层此类的。你看看挂中介网上一次不好成交的,大多是不带电梯的顶层,还有就是面积户型太小太老的房子,这些你自己都不想住想卖掉,别人同样也不想住不想接手啊,卖不出去不就很合理的吗?

天津楼市:天津新房、二手房市场怎么样

  天津楼市:天津新房、二手房市场怎么样?

  说房子不好卖了,不管是新盘还是二手,主要利益于调控大环境下,大家的买房价值回归到理性,以更宜居更实用为购房标准了。之前一哄而上,以为占块地盖个房就能卖钱赚钱的时代,已经一去不复返了。而如此巨量的二手房大量上市,也是一大批人居住的需求提升了,想卖房换房,而天津的老旧小区的房屋保有量又太大,等不到拆迁更新的可能性,必然有一大批并不宜居的房产涌上市场,这批房子本来已经落后于居民需求,不好卖那不是正常的吗?这样的房子搁到现在如果还好卖,那才是不正常的。


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