天津武清房价优势

　　天津武清素有“京津之翼”之称，这决定了武清的房市是开放的。正如北京的房价是由全国的富人决定的一样，武清的房价也是由京津两地的生活群体决定的。武清的房价是否合理，天津武清房价优势有哪些取决于北票的收入水平和天津人满为患的收入水平。

　　本月武清好区，东蒲洼17658元/平方米，黄庄16930元/平方米，高村15427元/平方米，四村店15148元/平方米，杨村14591元/平方米。

　　就算是最贵的东铺娃，买36.6平方米（全国人均住房面积）也不过64.6万。

　　市盈率=64.6万元/6.24万元=10.35

　　国际标准房价收入比是4-6，10.35也不低，但是可以选择住在双城的北漂家庭，人均年收入基本没有6.240,000，对吧？毕竟在北京，月薪几万是常事。如果房价收入比倒转6，那么人均10.77万可以符合国际惯例。这样的人均年收入，对于大量的北漂家庭来说，显然已经足够了。

　　所以，天津武清房价优势相对于北票家庭的收入水平来说是非常健康的。推而广之，可以说，从满足北漂的角度来看，目前北京周边好区的房价基本不存在泡沫。

　　再来看看天津人满为患的情况。

　　天津房价高是大势所趋。人口泛滥的目的地只有市区和远郊，而天津西北部则只有北辰、西清和武清。

　　本月北辰濠片区柳园21866元/平方米，西青濠片区中北镇21688元/平方米。即便是武清最贵的东蒲洼，也只有两者的81%。连西青、杨柳青等18469元/平方米。不过，就宜居性、天津和滨海新区的通勤、区域发展潜力而言，东埔洼并不一定逊色于柳园和中北镇，更胜过杨柳青。

　　因此，对于天津人满为患的人口来说，武清好区的房价是有优势的。

　　总之，目前天津武清房价优势是健康的，性价比更高。

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