天津楼市最新消息：2023年天津房价走势

　　天津市作为中国四大直辖市之一，楼市分区主要是市内六区（上三：和平、河西、南开/下三：河东、红桥、河北）；环城四区（西青、津南、东丽、北辰）；远郊五县。天津楼市最新消息：2023年天津房价走势每个区域会有不同的情况。

　　从新房角度看，市内六区核心地段的优质房产早在2021年就已经触底了。豪宅/和平区学区房甚至已经涨一轮价了。河西新房在2023年也逐渐收回优惠了。

　　天津楼市最新消息：2023年天津房价走势，但市内六区存量二手房也很多，不带学区的老破小居住品质一般，老破大由于总价高也不好出手。更要命的是大部分主要接盘市区老房子的新天津人群体的收入有限，购房能力堪忧，不足以消化庞大的二手房库存。可以预见如果天津的经济形势没有大的改观，市区非核心地段不带学区的老房产可能会很难出手。考虑到供求决定价格，2022年非优质房产可能会面临进一步贬值。

　　至于郊区，则是每个区域有每个区域的机遇和挑战。郊区新房的优势是新，楼盘居住品质好；但周边配套产业交通都和市区有肉眼可见的距离。考虑到2017年以来很多郊区盘的价格打骨折，一些楼盘价格上可能会有一定吸引力。但考虑到天津市目前房地产悬殊的供求关系，以及堪忧的人口流入情况，个人认为即便是价格很合适的楼盘，上涨空间也不会大。

　　至于郊区二手房…..市区二手房都这么难出手了，真的有人会接盘郊区的房子吗？

　　远郊情况不了解。远郊地区仿佛一个个单独的卫星城，行情和市区关系有限。

　　天津楼市最新消息：2023年天津房价走势，目前郊区有大量的地块没有开发，长期来看郊区房子的供求关系不会改变。而市内六区因为大部分地块已经开发完成，优质地块有限，因此在未来供求关系悬殊的情况下，会有一定的上涨潜力。要知道我市高总价学区房的买家，很大一部分并不是本地人， 天津的房价相对于配套资源而言，性价比肉眼可见的高。

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