天津2022津南区新房楼盘价格在经历了10月的国庆节优惠之后,有了不同程度的调整,大部分在原价的基础上是有下降的,部分稳健的楼盘维持了原价,上升的楼盘基本没有。津南最近这两个月没有新开盘的项目,每个区域都还维持原本的状态,没有特殊楼盘项目,对比起来更加有参考性。天津2022津南区新房楼盘价格是多少?
天津2022津南区新房楼盘价格一览
先说八里台,中海国际公园城和大唐盛世有不同程度价格下降,中海最高降价13万,85折在售。大唐盛世高层准现房5999起,洋房现房特惠出售。爱情花园里算是阵仗比较小的,洋房社区价格不高,特惠户型65万起,相比之前的价格也下降了不少,不过更多的是集中在特价上面。
中海国际公园城:7500元/平米
八里台镇 | 天津市津南区天嘉湖大道西侧
户型2-4室 | 建面77-128㎡
商场超市
品牌地产
景观居所
公园
低总价
购物中心
大唐盛世:5999元/平米
八里台 | 大唐盛世位于天津津南八里台镇天嘉湖大道东侧。
户型2-4室 | 建面77-138㎡
大型社区
小户型
品牌地产
低总价
花园洋房
购物中心
爱情花园里:8500元/平米
八里台镇 | 天津市津南区八里台镇津港公路南侧丰泽道与泰和路交口
户型3-3室 | 建面89-117㎡
低密社区
小户型
花园洋房
景观居所
低总价
辛庄就是新鸥鹏教育城和首创禧悦值得了解,其他的项目热度不是很高,价格也没大的变化。教育城还是有自己的价格体系,低价走量的性价比选择。首创禧悦就是改善型精装住宅,均价下降至14000左右之后,让人趋之若鹜。特惠的房源推出的不多,准现房没后顾之忧。
天津新鸥鹏教育城:10900元/平米
辛庄 | 天津市津南区永胜道与鑫怡路交口10900元/平米
户型2-3室 | 建面75-115㎡
地铁沿线
其他
首创禧悦:13500元/平米
辛庄 | 永旺梦乐城向北约500米(鑫怡路与建明 道交口)
户型2-4室 | 建面79-127㎡
品牌地产
低密社区
低总价
花园洋房
地铁沿线
配套成熟
国展西的楼盘项目值得关注,价格稳定性很好,不过大华国展公园世家价格有一些下探,性价比还是很好的,三期也要规划了。中建的两个楼盘保持原价,中建展望的特惠比较合适。花语澜廷和花语天著这两个项目中,备受关注的是天著,年底就交付了,价格就很合适,首付也有特殊政策
大华国展公园世家:15000元/平米
辛庄镇 | 天津市辛庄镇国昌路与辛沽道交口
户型2-4室 | 建面75-119㎡
小户型
地铁沿线
低总价
医疗配套
品牌地产
中建展望:18200元/平米
辛庄镇 | 天津市津南文沽道与国欣路交口
户型2-3室 | 建面82-136㎡
低密社区
品牌地产
宜居生态
花园洋房
地铁沿线
中建海河陆號院:18000元/平米
辛庄镇 | 国展大道与国达环路交口
户型3-3室 | 建面96-148㎡
低密社区
地铁沿线
品牌地产
配套成熟
花园洋房
中国铁建花语天著:16700元/平米
辛庄镇 | 国展大道与国欣路交叉口南300米处(1号线洪泥河东站南300米)
户型2-3室 | 建面75-118㎡
低密社区
品牌地产
景观居所
地铁沿线
配套成熟
双港的楼盘就两个,财信河西府和林里公园,不是一个性质的项目,没有可以对比的空间,财信河西府还是2.7万,贴近河西区价格不高。林里公园房子特价9600期,加推的新楼栋均价12000上下,送个车位。都是住宅项目,都是6号线覆盖的楼盘,也都在市区周边,价格相差很大。不过林里公园始终是比较特殊的存在
财信河西府:27000元/平米
双港镇 | 天津市津南区浯水道与学苑路交口
户型3-3室 | 建面105-140㎡
低密社区
品牌地产
花园洋房
景观居所
配套成熟
天房发展林里公园:9800元/平米
双港 | 林里公园位于天津市津南区双港镇景莲道5号
户型1-2室 | 建面63-88㎡
低密社区
小户型
品牌地产
低总价
公园
海教园能买的楼盘就三个,龙湖樘樾,龙湖天璞,锦绣大家,其他的几个项目要不没房,要不就不建议,主流的几个楼盘就是这三个,降价幅度不高,锦绣大家下降明显,均价18400,和龙湖均价持平。
龙湖天璞:17500元/平米
海河教育园 | 天津市海河教育园区雅馨路与吉明路交汇处
户型2-3室 | 建面77-143㎡
品牌地产
地铁沿线
低密社区
花园洋房
低总价
锦绣大家:17300元/平米
海河教育园 | 海河教育园区和慧南路与同心路交口东南侧
户型2-4室 | 建面88-127㎡
地铁沿线
小户型
宜居生态
公园
公交直达
品牌地产
咸水沽的现房价格还是稳定一点,刚刚交付的房源也有降价,海玥名邸价格浮动一直不大。保利时代和国樾华府都是期房,价格倒是比较低,洋房均价12000,性价比很高,也就是目前不是现房,成为了为数不多的劣势,不过开发商挺好
国展东壹号海玥名邸:10700元/平米
咸水沽镇 | 天津津南区津沽公路与双荣道交口(808公交总站北侧)
户型2-3室 | 建面85-118㎡
品牌地产宜居生态医疗配套花园洋房低密社区配套成熟
保利时代:12000元/平米
咸水沽 | 津南区咸水沽海鑫路与津南大道交口
户型2-3室 | 建面80-132㎡
品牌地产花园洋房低总价
国樾华府:11265元/平米
咸水沽 | 咸水沽镇海鑫路与南华路交口
户型2-3室 | 建面79-125㎡
津南还有几个比较便宜的楼盘项目,由于没有行程大量的新房楼群,就单独列举一下,几个也都很合适,看中性价比或者本地居住者购房,是个好选择。
和泓葛沽湾首府:9000元/平米
葛沽镇 | 葛沽福滨路与津沽公路交口处
户型2-3室 | 建面70-140㎡
品牌地产
低密社区
低总价
花园洋房
小户型
配套成熟
融信津南府:9000元/平米
北闸口镇 | 融信津南府位于天津市津岐公路与宜惠道交口处西侧100米
户型3-4室 | 建面102-191㎡
品牌地产
低密社区
低总价
宜居生态
天津2022津南区新房楼盘价格基本就是就这样了,价格大部分还是下降了的,进入第四季度,明显是今年买房的好时机,利率也刚调整不久,各大银行也都落实了,二套也可以首付4成了。第四季度开始,各大开发也要开始进行回款,价格也会成为一年里面比较低的时候。可以根据自己不同的需求,对比今年的楼盘项目。
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