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天津2022最新房价走势如何?

来源:天津松鼠找房网-美丽屋 发布于 2022-10-24T15:24:54 点击: 1

  从2022年天津商品住宅成交均价上看,天津2022最新房价走势中市内六区、环城四区和滨海新区成交均价均有所下跌,跌幅分别达到3.45%、3.37%和4.82%。只有远郊区县成交均价较去年小幅上涨,同比涨3.12%。市内六区凭借其地段和抗跌等优势,成交比重由去年的11.89%增至21.43%,增加了近10个百分点,成交套数增加了八成,因此拉高了天津全市的成交均价至10061元/平米,同比涨7.65%。

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  2022年土地和住宅市场的“翘尾”行情给楼市带来了昂首行情,楼市暖冬持续,给楼市注入了极大的信心,1月份天津商品住宅共成交7993套,同比涨幅达399.25%。在价格方面,由于1月份市内六区成交减少了三成之多,加之元旦后天津不少楼盘加大了促销力度,一定程度上拉低了1月份的成交均价。1月份天津全市成交均价为9763元/平米,环比跌4.73%。

  天津2022最新房价走势全市市内六区、环城四区、滨海四个区域、远郊五个区县这19个区域中,共16个区域成交均价同比上涨,涨幅的为和平区,均价涨幅达25.19%。

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  天津细则落地几近一个月,天津4月份的商品住宅成交量虽然由于前期的透支,再加上调控细则尚未完全明确、执行,客户出手更加趋谨慎,以致目前成交速度放缓许多,因此成交量较3月份有所减少,但是较2011年和2012年同期仍有较大幅度增长。据统计,截至4月28日,4月天津共成交商品住宅9605套,环比3月减少20.56%。同期涨幅分别达120.15%和67.45%。成交均价10255元/平米,环比涨2.94%,同比降1.34%。

  有销售旺季之称的“红五月”实际开盘的项目只有30个。天津2022最新房价走势受此影响,5月份天津新房的成交量也基本维持上月水平,全市共成交商品住宅9756套,环比小涨1.57%。与去年同期相比,虽然开盘项目数量持平,但是商品住宅成交套数同比涨幅仍达到23.49%。成交价格方面,5月份天津全市商品住宅成交均价为10261元/平米,环比基本持平,同比涨2.44%。


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