红本和绿本的区别

　　导读： 概念：红本是房地产所有权和土地所有权的总和，是房屋产权证的意思，也是我们常称的商品房。绿本是只有不动产所有权的证书，没有不动产所有权证。区别：①红本房屋产权证书属于市场商品住宅，代表完整的房屋所有权。所有权人对房地产可以行使占有，使用，收益，处分等权利。当然，依法享有转让的权利，也可以进行担保贷款。

　　红本是房地产所有权和土地所有权的总和，是房屋产权证的意思，也是我们常称的商品房。

　　绿本是只有不动产所有权的证书，没有不动产所有权证。

　　2,区别。

　　(1)红本。

　　红本房屋产权证书属于市场商品住宅，代表完整的房屋所有权。所有权人对房地产可以行使占有，使用，收益，处分等权利。当然，依法享有转让的权利，也可以进行担保贷款。即可以在市场上交易，通过合法权利，国土管理局可以将房地产过户到买受人名下，受法律保护。

　　(2)绿本。

　　绿本房屋产权证属于非市场商品房，不能转移。全员为商品房和准原价商品房产权证书，此类住宅的土地价格经政府批准给予减免优惠，其买卖属于特定对象。这种类型的房地产所有权受到一定的限制，不能转让或抵押。目前，根据相关政策，此类房屋可经住宅局批准补交差价，办理手续，上市批准后转换为红色房屋产权证。(国家建设部监制的中华人民共和国房屋产权证)。

　　交易：原则上不能进行交易，但买卖双方达成协议后可以进行交易。通过律师证明，房地产则以证书的方式向购买者证明。(但证书的名称不能更改。如有争议，应由双方协商)。

　　住房担保贷款：绿本在住房担保贷款方面受到限制。即必须得到银行的同意，即国有土地局是优先受偿单位。个人居住福利微薄的住房目前暂不抵押。绿本的土地证不能抵押。

　　但是绿本不能进行交易，国土部也不能进行过户，因此要注意出售物可能会增多。

　　以上就是房产证红本和绿本的区别在哪里的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能够给大家带来一些帮助。

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