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天津房价首付大约多少?天津买房有什么条件?

来源:天津房产网 发布于 2019-03-16T14:34:15 点击:

  天津房价首付大约多少?天津买房有什么条件?天津是现在经济发展的比较好的城市,想要在天津买房定居的朋友也不少,很多在天津长期工作的朋友虽然有买房的心思,但是面对天津的房价,只能感叹,存钱买房是不可能的,最后只能选择贷款购买,不过买房之前先来了解一下,在天津买房有什么条件,在天津买房需要准备多少首付?
天津房价首付大约多少?天津买房有什么条件?
  在天津买房需要准备多少首付
  1、商业贷款。以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)。
  2、以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。公积金如没有评级,一般多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
  3、天津首套房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度高可达80%)。
  4、总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
  在天津买房有什么条件
  1、目前,天津仍在限购。天津湖口只能在天津出售两处房产。如果外国账户是社会保障和税收,您可以在天津购买套房。或者,如果您有一家公司可以以公司的名义购买房产;
  2、贷款到期时,天津女士不超过55岁,男子不超过60岁;
  3、具有稳定合法的天津职业和收入来源,并有偿还本金的能力;
  4、天津市是一名18岁的自然人,具有完整的民事行为能力,并持有有效的身份证明;
  5、在过去的两年中,社会保障已经支付了一年或者有购买房屋的税务证明。非天津本地账户当然无法购买经济适用房。未来的经济适用房将不再存在。天津取消了买房。

责任编辑:天津房产网小编
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