天津房价首付大约多少？天津买房有什么条件？天津是现在经济发展的比较好的城市，想要在天津买房定居的朋友也不少，很多在天津长期工作的朋友虽然有买房的心思，但是面对天津的房价，只能感叹，存钱买房是不可能的，最后只能选择贷款购买，不过买房之前先来了解一下，在天津买房有什么条件，在天津买房需要准备多少首付？
在天津买房需要准备多少首付
1、商业贷款。以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那高可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的）。
2、以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
3、天津首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度高可达80％）。
4、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。
在天津买房有什么条件
1、目前，天津仍在限购。天津湖口只能在天津出售两处房产。如果外国账户是社会保障和税收，您可以在天津购买套房。或者，如果您有一家公司可以以公司的名义购买房产；
2、贷款到期时，天津女士不超过55岁，男子不超过60岁；
3、具有稳定合法的天津职业和收入来源，并有偿还本金的能力；
4、天津市是一名18岁的自然人，具有完整的民事行为能力，并持有有效的身份证明；
5、在过去的两年中，社会保障已经支付了一年或者有购买房屋的税务证明。非天津本地账户当然无法购买经济适用房。未来的经济适用房将不再存在。天津取消了买房。
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责任编辑：宓嘉懿
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