市区洋房单价2万5起，环城洋房直降20万！

　　当下，天津房地产市场的热度，略有下降。

　　售楼处来访量、认购量明显不高。

　　局部改善盘仍有一定热度。如首创禧瑞府、格调馥颂花园、绿城·水西雲庐。

　　这也说明，此轮政策力度明显不够。

　　不难推测，之后还会有大动作。

　　不过，推盘和特价房还是相当积极的。

　　毕竟，房地产开发商都想趁着这波政策期冲量。

　　中海左岸源境、路劲太阳城，均有加推。

　　周边多个楼盘以及加推新货上市。

　　如金隅金成熙府、万科翡翠大道、大华国展公园世家……

　　特价房方面，个别楼盘仍有震撼价。

　　际华园·绿道丹庭，洋房由2.8万/平米，下调到了2.5万/平米。

　　未来城洋房125、142平米，单价1.8万/平米。 运河文化城-189地块，洋房133平米，总价240万起。

　　首开

　　【红桥】首创禧瑞府，首开小高层9号楼，15层到顶，面积为157平米，均价2.6万/平米。 预计2024年1月5日交房。

　　

　　市内六区新盘动态

　　【河西新梅江】中海左岸源境，加推了两栋洋房。

　　19号楼，11层到顶，一梯两户，面积为105平米，总价420-470万;26号楼，10层到顶，一梯两户，面积为91平米，总价360-400万。

　　预计2024年4月底交房。

　　【河东】路劲太阳城2号楼，32层到顶，加推02、03户86平米，总价205万起，精装现房。

　　【南开】铂悦公望，高层、小高层、洋房推出清盘特惠价。 112平米总价603万起，130平米总价692万起，142平米总价708万起，170平米总价1026万起。

　　【河西】体北鲁能公馆，小高层推出5套特惠房。 面积为81、101、107、117、136平米，总价392万起。

　　【河北】中国铁建西派国印，一期、二期高层推出5套特惠房。 一期精装高层105、125平米，总价345万起。 一期毛坯高层130平米，总价436万; 二期高层高层面积为89平米，总价267万起。

　　【河北】际华园·绿道丹庭，洋房91、125、132平米，原价2.8万/平米，现单价2.5万/平米。

　　环城新盘动态

　　【西青杨伍庄】万科翡翠大道，加推高层35号楼，27层到顶，三梯六户，面积为80平米，总价120-132万。

　　预计2025年7月底交房。

　　【津南国展西】大华国展公园世家，加推洋房9号楼，11层到顶，面积为99平米，均价1.7-1.75万/平米，现房。

　　【北辰南仓】金隅金成熙府，加推5号楼2门，18层到顶，三梯六户，面积为79、89平米，均价1.55万/平米。 预计2024年10月交房。

　　【北辰双青新家园】大华锦绣华城一期，加推小高层7号楼，18层到顶，两梯四户，面积为106平米，总价140万左右，精装现房。

　　【西青水西】绿城•水西雲庐，洋房推出10套特惠房。

　　香丽北苑，面积为103、120平米，总价331万起。

　　香丽南苑，面积为140、163、185平米，总价649万起;

　　泽庐东苑，面积为168平米，总价717万起。

　　【西青水西】城投水西·东方天宸，洋房推出4套特惠房。

　　面积为155、175、227平米，总价454万起。

　　【西青中北镇】翡翠嘉和，高层、洋房推出8套特惠房。

　　高层面积为89、109平米，总价186万起; 洋房面积为118、132平米，总价296万起。

　　【西青大寺】美的云筑，洋房推出5套特惠房。

　　面积为70、80、90、108平米，总价172万起。

　　【滨海高新区-西青】金辉江山铭著，小高层、洋房推出5套特惠房。

　　小高层面积为93、117平米，总价186万起。 洋房面积为139平米，总价364万。

　　【滨海高新区-西青】景瑞誉璟天地，小高层推出8套特惠房。

　　面积为87、96、123平米，总价170万起。

　　【东丽新立】中建新丽壹号，小高层推出5套特惠房。

　　面积为82、84、89平米，总价141万起。

　　【东丽金钟街】中交锦尚府一期，小高层、洋房推出6套特惠房。

　　小高层面积为85、110平米，总价133万起; 洋房面积为95、105平米，总价183万起。

　　【东丽金钟街】金地万悦城，小高层、洋房推出8套特惠房。

　　小高层面积为83、89平米，总价114万起; 洋房面积为102、128平米，总价156万起。

　　【东丽东丽湖】天安象屿智慧城，高层、洋房推出6套特惠房。

　　高层面积为80、89平米，总价60万起; 洋房面积为88、100平米，总价89万起。

　　【滨海新区-空港】金地悦城大境，洋房推出5套特惠房。

　　面积为120、140平米，总价240多万起。

　　【滨海新区-空港】复地林与里，洋房推出8套特惠房。

　　面积为81、89、100、125、140平米，总价104万起。

　　【津南海教园】龙湖樘樾，洋房推出6套特惠房。

　　面积为79、89、106平米，总价165万起。

　　【津南海教园】四季春晓，洋房推出两套特惠房。

　　面积为100、115平米，总价158万起。

　　【津南辛庄】首创禧悦，高层、洋房推出8套特惠房。

　　面积为80、83、99、109、115、127平米，总价99万起。

　　【津南辛庄】天津新鸥鹏教育城，高层75、99平米，总价99万起。

　　【津南咸水沽】国展东壹号·海玥名邸，小高层推出5套特惠房。

　　面积为85、98、118平米，总价107万起。

　　【北辰大运河】运河文化城-189地块，133平米最后9套房，毛坯仅240万起。

　　【北辰宜兴埠】未来城7期，洋房125、142平米推出特惠价，单价1.8万/平米起。

　　【北辰瑞景】金地中骏和悦府，10套小高层、洋房现特价发售。

　　小高层面积80、97平方米，总价129万起;

　　洋房面积108、120平方米，总价184万起。

　　【北辰北仓示范镇】运河文化村，高层99平方米，6套特价房95万起。

　　【北辰大张庄】阳光城翡丽公园，叠拼5套，特价推出，总价98万起。

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