要论地标数量与规模,全国除却上海陆家嘴与深圳特区,几乎无城市能出其右。
当一座座地标构成一座城市现代化的鲜明符号,其匠造“功臣”却往往隐于幕后鲜为人知。
以深圳特区为例,从1983年超越“香港速度”的湖心花园大厦,到1992年的深圳中国人民银行大厦,再到后来的深圳招商银行大厦(原名深圳世贸中心大厦)、深圳会议展览中心、深圳世界之窗、深圳华侨城洲际大酒店、玛丝菲尔新总部大厦......这些名声在外的特区地标,其缔造者均指向一个企业——江苏华建。
玛丝菲尔新总部大厦实拍图(图源网络)
而作为特区建设的先行者,开发历史可追溯至1982年的江苏华建,在源起扬州、盛于深圳之后,华建地产如今也紧扣成渝双城经济圈的步伐,来到了成都。
成华区崔家店约68亩的华建·锦院,便是其拓新市场并“押宝”成都的战略级作品。
但凡地标缔造者,往往具备内外兼修的匠造技艺。此番华建地产将为成都这座城市带来怎样的里程碑之作,业内十分期待。
华建是谁?
这份“特区履历”请查收
梳理华建地产企业背景,四川知道发现这个与成都首次照面的房企来头不小。
1980年,时逢中国改革开放后第一个经济特区——深圳特区成立,两年后,扬州各县抽调建筑精英组成的江苏省建筑安装工程公司成立,并受邀赴深支援特区建设,这便是江苏华建的前身。
如果说,深圳特区是中国速度的窗口,那么,江苏华建则是“深圳速度”最早的执牛耳者。
彼时,两幢24层的湖心花园大厦作为江苏华建首入特区承接的首发之作,超过标准层后每5.2天盖一层楼的速度,这打破了深圳当时的盖楼速度记录,也成就了其“扬州建筑神兵”的名号。
深圳湖心花园大厦(图源网络)
而后,江苏华建开启了势如破竹的特区建设之路,不仅凭借深圳中国人民银行大厦捧回了中国建筑工程鲁班奖,还让深南大道、滨海大道上,每隔300米就有一栋建筑出自华建人之手。
深圳招商银行大厦(图源网络)
一座深圳市,半部华建史。这或许能概括江苏华建作为大国工匠的品质把控与责任担当,40载光阴历程,缔造改革开放后的“深圳速度”、建设一座座城市地标,江苏华建早已以大国工匠之姿将名字“刻进”了特区建设的历史长河。
如今的江苏华建,已在深圳、海南、北京、上海、珠海、成都、扬州、海外等八大区域大展拳脚,而开发面积逾500万㎡的华建地产,其全国扩张之路正全面铺开。
江苏华建总部
2021年9月,华建地产在成都当年第二批次集中供地的角逐中,以成交楼面价13500元/㎡+37%可售人才公寓比例,拿下了成华区崔家店一宗约68亩的双限地块。
严苛择址
剑指东中环双C轴心
事实上,华建·锦院作为的华建地产高端改善产品序列,其择址也堪称考究。
首先,看城市发展脉络
锚定成都向东发展契机下,天府国际机场、成渝“相向发展”、大运经济三重城市顶层红利叠加区域,华建地产与城市共生长的意图明显。
深耕成都且是后话,但从其布局成都的谋略与前瞻视野来看,其首入成都的第一步棋落子英明。
其次,看区域价值
项目地处八里庄副中心与成都东中环交汇的“双C”核心区域,未来华建英才怎么样,还将在“金色中环”建圈强链的产业部署与八里庄文创迭代的发展机遇之下,迎来区域价值的新一轮爆发。
华建·锦院区位示意图
2022年4月,成都启动成华区“金色中环”规划一体化概念方案全球征集,当东中环的“焕新”提上日程、中心城区功能升级指日可待。
而作为《成都市中优“十四五”规划》七大城市副中心之一,八里庄副中心(含二八板块、理工大板块、驷马桥、东郊记忆)这个业界公认的主城土储大亨+“腾笼换鸟”样板区域,也正凭借城市级配套的落位及众多品牌房企的入驻,迸发前所未有的楼市活力。
合信K101规划图
区域内除了完美世界、繁星戏剧村、开心麻花等百余家企业落户,红仓·完美文创公园、中车共享城、合信K101等大体量文创产业项目依次成型之外,随着成华区2022年城市更新提速,八里庄副中心范围内,还将依托101仓库、103仓库、109仓库、石油总机厂等工业遗址,建设约52.6万㎡的“文创+” 产业创新生态圈。
红仓·完美文创公园实拍图
项目落位的理工大板块,也已落地总投资约7.5亿元的成华量子界数字文化双创产业园。理工大板块,正以数字娱乐为产业载体、成都理工大学为文脉基底,成为主城改善客群“扎根主城”、“品质改善”的优选区域。
最后,看项目配套
在杉板桥公园、城东体育公园、成都自然博物馆、槐树店公园等多个公园奠定项目生态本底的同时,2.5km内被东郊记忆、建设路、万象城3大百亿商圈环伺的商业规模,纵观全城也不惶多让。
东郊记忆商圈实拍图(图源网络)
成都自然博物馆效果图(图源网络)
成都七中英才K12、嘉祥外国语、交响乐团小学、金苹果蒙特梭利幼儿园等教育资源,这些也都是城市新区目前暂时难以企及的配套高度。
综上,关于华建初入成都,为何择址主城东中环,答案也已基本明晰的同时,华建地产对于城市的深度揣摩,此一隅,可观全局。
从扬州到成都
华建如何传承与创新?
进入一座城,读懂一座城,并致力于城市产品进阶,这足以形容华建地产近年来的发展轨迹。
在扬州,华建地产以城市运营者的高度、工匠精神的专注,从设计理念到户型考量每一个细微末节都苛求完美,成功打造风雅系、园院系、府系等产品系,并匠筑了华建·天祥、华建·天运、华建·未名园等项目。
18载专注高端布局扬州全域18盘的同时,华建地产也无形中推动了这座城市的人居迭代。
此次入蓉,从扬州到成都,华建地产也同样怀揣对城市、土地和生活的理解和尊重,试图以大国工匠的精工技法,将千年人文肌理和扬州园林美学深植于成都生活。
华建·锦院效果图
据悉,华建·锦院将以2.0的低密容积率、阵列式朝南的板式洋房+半围合排布的小高层,致敬成都主城东中环68亩的臻稀土地。
尤其值得一提的是华建英才怎么样,在产品推敲过程中,华建地产并没有因为地块是双限地就降低品质与标准,这一点,我们从项目的楼间距、窗墙比、精装配置以及园林打造的高标准,便能一窥一二。
华建·锦院总平图
1. 阔景楼间距:不同楼栋间距多数可达60m,保证每一户观景、采光、视野最大化的同时,这个尺度,也已经超越了市面上绝大多数以30-40m楼间距为主流的板式项目。
华建·锦院效果图
2. 高窗墙比:玻璃幕墙作为国内外地标建筑的经典符号,其构筑天际线及传达美感的效果自不必说,窗墙比越高的项目造价越是不菲,而华建·锦院作为华建地产初入蓉城的改善标杆之作,将以大面积玻璃幕墙打造高窗墙比的现代立面,不计成本只为凸显建筑美学张力。
华建·锦院效果图
3. 大师团队执笔园林:华建·锦院还联袂国内景观设计行业领先企业——奥雅设计,以扬州十二景的东方苏派技艺,以门、园、亭、庭、府五进归家的东方园林礼序,匠造双景观中轴入园格局与东方美学的12重中庭院落空间,试图在成都地脉上重现扬州私家园林的风骨与意境。
华建·锦院效果图
4. 高精装配置:在2000元/㎡以内精装标准的地块指标限制下,华建·锦院做到了地暖、新风、中央空调三大件配齐,这足以看出华建地产试图推动区域产品进阶、树立产品口碑的决心。
华建·锦院效果图
如果说,不计成本地打磨推敲,是华建地产对待产品的执念,那么“限价但不限生活品质”的打造水准,则是华建地产给予成都主城核心地段的最大尊重。
深藏功与名,专注于产品,这便是华建地产工匠精神的真实写照,同时我们也坚信,华建·锦院作为国匠华建首入成都的作品级项目,也将成为其深耕成都之路的开端。
文| 婧哥哥
图片来源| 华建·锦院 网络
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