从2016年930新政以来，这一轮的楼市调控已经持续了两年多的时间了，在这两年多的时间里面，国家对于楼市的调控一直都是很严格的。并且还强调了房地产市场不能走老路，在国家这两年多的严格调控之下，越来越多的人开始看跌房价，看跌房价也渐渐的成为了楼市的主流趋势。
而且在去年下半年的时候，唱衰房地产市场的人也是越来越多了，都觉得房地产市场的黄金时期已经过去了，但是根据国家统计局公布的2018年的商品房的销售面积以及销售额两个方面都再创新高，刷新了历史记录。
其实，楼市的怪象不仅仅只是这一个，还有另外一个怪象的存在。虽然从去年下半年开始，在网络上就经常有人说房价已经下降了，但是有很多的购房者并没有感觉到房价下降了，而且去售楼处看房子的时候经常会发现其实房价并没有下降多少。不仅如此，有一些售楼处的楼盘常常都能清盘。
为什么网络上面说的和自己说感受到的出入会这么大呢？这究竟是为什么呢？笔者觉得主要有以下这几个方面的原因。
第一个原因：房价下降的幅度是有限的，并没有达到大家的心理预期
众所周知，房价在过去的这些年中以坐火箭的速度在不断上涨着，一直都是高高在上的。因为房价原本就是很高的，所以就算是在国家这一轮的调控之下，房价下降了，但是也不会下降很多的，毕竟基数在那里。
那些有能力买房子的人早就已经买了好几套房子了， 现在楼市里面的购房者都是一些经济实力不是太好的购房者。对于像这一种类型的购房者来说，买房是一件很慎重的事情，能省一点是一点，所以对这一种类型的购房者来说，目前这样的房价还是很高的。所以，他们并没有感觉到房价有什么变化。
第二个原因：自己购房子的成本依然还是很高的，买房子还是一件很困难的事情
在中国房子不仅只是用来居住的场所，它还和我们生活的许多方面都是挂钩的，比如：结婚这样的大事。所以，就算是知道房价很高，买房是一件很吃力的事情，还是有很多家庭愿意为买房子去拼搏、去奋斗。
有很多热点城市在去年下半年的时候，房价的确是出现了松动。但是大家要注意，这一些城市多是一些热点城市，热点城市的房价本来就很高，所以就算是房价有所下降了，但是大家购房的成本也没有什么实质性的减少。
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责任编辑：毋芝兰
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