天津河西区或将成为学区移民新区域

　　河西区按等级分为1区、2区、3区。小区教育资源质量最高，但房屋以陈旧破旧为主，面积20或30平方米，面积50或60平方米，而且大多没有电梯。有的父母买房是因为房子太旧，环境太差，不得不再花一笔钱再租房子住。

　　以四年级和五年级的孩子为例，马跃建议这些家庭不要考虑河西区。马岳不再需要与学区年龄较大的孩子竞争，因为学区以各大小学为主，希望进入中学的家长不打算享受学区小学的资源。

　　针对河西区的二片区和三片区而言，马跃认为，可优选三片区。他分析，三片区的优质初中数量多，如果未来摇号入学，就读优质初中的概率就大了许多。

　　河西区真的很受热捧吗?目前，多个购房平台无法查阅到天津市各区的销售详情。据了解，某中介销售人员内部有一个内网，内网数据平时主要供内部人士参阅。近日，《华夏时报》记者从一位内部人士处获取一份内网数据。

　　根据现有数据，今年4月天津市内六区二手房成交量2695套，此后一路下滑，至今年8月成交量跌至1770套。但至9月，二手房成交量转头向上，成交量突然加大，当月成交2562套，比8月成交量超出792套。截止10月8日，10月的成交量已达661套。

　　从成交量的柱状图来看，河西区和南开区的成交量占比明显高于其他区域。这两个区的成交数量是其他区域的两倍、三倍，甚至更高。与南开区相比，河西区的成交量更高。

　　根据销售提供的内网数据图，从具体占比来看，今年4月至9月，河西区单月的二手房成交量在全市的占比大约在15%至18.5%之间，南开区的数据大约在14%至17%之间。

　　从单日来看，以今年10月6日为例，据某中介公布的数据，当日天津整个城市的二手房交易量是226套。这226套房源中，哪些区域的销量最高?

　　根据内部人士给记者提供的内网数据，10月6日当日所出售的226套房源中，南开区和河西区的成交量最高，分别是43套和37套。此外，河北区、河东区当日分别成交16套，红桥区成交14套。当日，和平区仅成交4套。

　　值得提到的是，为防止空挂户籍等情况，天津市的教育政策已越来越收紧。今年9月下旬，天津发布相关通知，对于仅持有天津户口，但学籍却不在天津的初中生来说，想要回津参加2024中招考试的，体育与健康科目总分值只有22分。也就是说，原本的18分平时成绩分值直接变为0分了。

　　对于参加中考的学生来说，18分意义重大。这也就是说，家长们不仅要在天津买房，还要让孩子扎扎实实在天津就读才行。

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