2019年5月天津明显具有更强的政策稳定性！一、一线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大，二三线城市同比涨幅有所回落
4月份，各地继续坚持因地制宜、因城施策、分类调控不放松，保持政策的连续性和稳定性。
（一）一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅比上月分别扩大0.4和0.6个百分点；环比分别为持平和下降0.1%。
（二）二线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅与上月相同，二手住宅销售价格同比涨幅比上月回落0.1个百分点。新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月扩大0.1个百分点，二手住宅销售价格环比涨幅与上月相同。
（三）三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均比上月回落0.3个百分点；环比涨幅分别比上月扩大0.2和0.1个百分点。
二、15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定
70个大中城市中，15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。
（一）从环比看，7个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.2个百分点之间；其余城市微涨，涨幅在0.1至0.5个百分点之间。
（二）从同比看，10个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.2至2.2个百分点之间；其余城市略有上涨，涨幅在0.4至1.1个百分点之间。
政策：大政策下的小环境
面对着诸多城市开启新一轮的调控：热点一二线城市执行摇号选房、将限售限购延伸到三四线城市等，天津明显具有更强的政策稳定性。
除了央行降准这一大环境之外，天津更多的体现在对现有政策的修订。
1、缴纳契税满5年后 天津限价房可有条件转让
修订后的合同示范文本中写明，购房人在缴纳契税满５年后方可转让限价商品住房，转让时应转让给符合限价商品住房条件的家庭，或由政府指定的公司回购。
2、天津市租房补贴5月起提高标准扩大范围
经市政府批准，自2018年5月1日起，本市将进一步扩大租房补贴保障范围，上调补贴标准，同时扩大出租人补贴范围，补贴政策调整力度为近年来最大的一次。
另外针对企业，天津市规划局发布《市规划局关于深化城乡规划行政审批制度改革有关工作安排》。《安排》显示，简化程序、增加弹性、统一标准等改革方向切实瞄准了目前天津建设项目在前期规划审批过程中所遇到的难题，解决建设及开发领域中遇到的难点，提升投资企业在天津市场的运转周期和速度。
土地市场：这个四月不一般
四月天津市经营性土地环比上月成交量大幅度攀升，成交量为83.7万平米，环比上涨 473%，同比去年上涨 56%。
其中综合类土地供应占42%，商业类占据3%。从成交区域结构来看，四月各区域均有土地成交，其中环城四区成交量占比为62%，其中津南区咸水沽地块溢价 1.51%，城建以北地块溢价 10%。
然而值得一提的是，本月虽然供应量大幅上升，但有6宗地块因故停牌，且还有1宗地块因无人问津而致流拍。开发商对土地的心理价位与政府挂牌起始价进入深度博弈阶段。
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责任编辑：汲琨瑜
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