大多人购买房子肯定都是为了自己及家人有一个稳定的住处，所以房子对于所有人来说都是要购买的，现在大部分人买房都是先支付首付款，然后再向银行的贷款给对方，因为首付款需要自己提前准备好，所以很多朋友都比较关注首付款的问题，像在天津这样的城市，房价也是比较高的，对于在天津购房的首付款标准也是大家很想知道的，那么天津房价首付是多少？
1、商业贷款。以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那高可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的）。
2、以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
3、天津首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度高可达80％）。
4、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。
天津房子好卖吗？由于市内六区土地的稀缺性，其出让及成交量逐年减少，而且这种减少是不可逆的。房屋的单价也在不断上升，市场交易火爆，很多人在这样的浪潮中得到了丰厚的利润，致使一段时间内的房产交易快速且成交价较高。相关部门也不敢将市区优质地段土地全部推完，否则市区将会出现无地可卖的尴尬局面。近几年政府通过一系列的调控，天津房产的交易市场已经接近于平稳，尤其是在限购令办法以后，更是在一段时间内房产交易冷淡，但是现在已经平稳下来了。可以说现在天津的房子好卖，不是交易快速而是交易稳步进行，不会积压太长时间。
天津房价首付是多少？天津房子好卖吗？目前天津的房价还是很贵的，大家如果要在天津购买房子，就要做好足够的资金准备，就算是大家通过贷款的方式来买，按天津目前的房价首付也是要支出一大笔的。
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责任编辑：惠会雯
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