房价一直是人们最关注的话题，其中二手房也十分抢手。天津市这近一年以来的房屋均价走向，整体都呈上升的趋势，没有过大的波动。天津二手房成交面积为79.44万平米，环比下降60.11%，同比下降59.09%;二手房成交均价为12634元/平米，环比下降14.99%，同比上升5.90%。
伴随国内疫情状况的改善，加之国家为了刺激实体经济采取降息、降准等宽松货币政策，基本面处于长期向好的趋势，流入房地产的资金趋于增多，1-2月处于淡季的房地产市场迎来了金三银四，带动了房产价格一定程度的增高。疫情对房价虽然产生一定程度的影响，但是随着基本面的长期来看处于稳定，房地产市场逐渐苏醒。
天津楼市的基本面，依然以新房市场为主，新房、二手房价格倒挂，2017年之后，调控进入深水期，加上新房供应增大，逐渐呈现出稳定态势，二手房市场也就开始走向良性，价格逐渐回归到正常水平。不管是市区六区还是环城四区，大品牌房企的二手房价格一定是要高于周边二手房的。
天津08月新房均价17998元/平方米，环比上月下降2.48%。天津07月新房均价18455元/平方米，天津当前在售楼盘532个。天津8月二手房参考均价25769元/平，环比7月上涨14.53%，同比去年同期上涨17.06%。总体来看，天津二手房市场热度飙升，成交量上涨，但是成交价格依旧萎靡不振。
房价出现下跌应该是很多人都想看到的一个情景，然而近年来房价发展一直非常的平稳，并没有出现下跌的情况，这也不免使一些人开始失望，2020天津二手房价格，天津房价跌了吗？天津市内六区和环城四区靠近市区的楼盘未来几年应该都不会有降价的可能。但是一些距离市区较远，配套设施跟不上，当初属于跟风开发，购买者炒楼的多，实际自己居住少的楼盘，是有可能降价的。
房价跟随经济走势，不论需求，不论刚需，不论任何事，房价也会跟随经济一起走。目前房地产政策已进入宽松周期，不排除后续有进一步宽松政策出台的可能性，外汇下跌是因，启动楼市是果。而推动房价上涨，不过是快速吸引资金的手段。什么解除限购，降息降准，首付20%，7折利率，都是为了尽快启动楼市而运用的小技巧罢了，不是楼市上涨的最根本原因，只能算是表象。
tag标签：
责任编辑：阴佳惠
免责声明：凡注明“来源：天津松鼠找房网-美丽屋”的所有文字图片等资料，版权均属天津松鼠找房网-美丽屋所有，未经授权不得转载；已经授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考，部分文章转载自网络，不构成投资建议，也不代表天津松鼠找房网-美丽屋赞同其观点，如需修改或者删除，请联系本站。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。
