天津作为我国的四大直辖市之一，天津也是现在经济发展的比较好的城市，想要在天津买房定居的朋友也不少，每年也吸引着很多的人前来学习和工作。天津的房价一直都是比较高的，想要在天津买房子也不是一件多么容易的事情。购买房子的时候去了解房价和相关的政策是必须要做的事情。那么天津房价怎么样？首付款是多少？
天津房价怎么样？天津这样的城市，房价也是比较高的，天津08月新房均价17998元/平方米，环比上月下降2.48%。天津07月新房均价18455元/平方米，天津当前在售楼盘532个。天津8月二手房参考均价25769元/平，环比7月上涨14.53%，同比去年同期上涨17.06%。面对天津的房价，只能感叹，存钱买房是不可能的，最后只能选择贷款购买，不过买房之前先来了解一下。
天津房价怎么样？首付款是多少？现在大家购买房屋的时候一般都会选择办理贷款，那么办理贷款的时候我们就需要付首付款，首付款的多少直接影响到我们一次性需要拿出多少钱来。
1、商业贷款。以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那高可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的）。
2、以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
3、天津首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度高可达80％）。
4、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。
不过天津首套房贷款是有优惠政策的
1、银行规定我国城市居民购买首套房享有按揭贷款利率优惠；不过购买首套房的人得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率１％的优惠）。
2、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房，不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。按国家的优惠政策，首套房可以享受首付3成的优惠。
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责任编辑：衡怡金
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