房产证到期了怎么办？

处理房地产证书的期限通常基于合同约定的期限。 但是，如果在购房合同中没有对此达成协议，则讨论通常分为两种情况：1.如果尚未建造商品房，则房地产证的处理时间为自购房之日起90天内。 房屋交付使用； 2.商品房建成后，房地产证书的处理期限为自合同订立之日起90天内。

　　1.实际上，房屋的财产权没有时间限制，因为房屋是个人财产，只要不拆除房屋，财产权就是永久性的；
　　2.土地有使用寿命。 因为我们的国家规定土地归国家所有，所以购买房屋时所购买的就是土地使用权。
　　3。 由于土地拥有使用权，如果土地使用权到期且房屋尚未拆除，则要继续使用土地，必须向国家缴纳土地使用费；
　　4。 限期前房屋被拆除的，国家予以补偿，补偿包括房屋补偿费和土地补偿费。 如果房屋在土地使用权届满后被拆除，国家也将给予补偿，但补偿仅包括房屋补偿，没有土地补偿。
　　一般来说，在通过以市场为基础的手段（例如租赁权）获得的土地上建造的住宅项目的期限为70年，商业项目为40年，综合项目为50年。 但是，由于工期等因素的影响，实际使用寿命肯定会低于理论寿命。 在不动产证明书上，已列出不动产土地的实际到期日，您可以通过查看来查看。 至于到期后如何处理财产，毕竟讨论还为时过早，甚至全国人大也没有定论。 目前，房地产所有者更愿意在适当支付一些土地使用费后继续使用土地。

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责任编辑：慎敏思