月末最新银行房贷利率出炉！

年底快到了，现在您可能必须看看购房的房屋贷款情况，因为像往常一样，许多银行每年年底都会收紧配额。

　　2020年11月，全国首次住房贷款平均利率为5.24％，与上月相同； 第二套房贷的平均利率为5.54％，比上月小幅下降1BP。

　　11月，在荣360大数据研究所测试的41个城市中，有13个城市的利率同比增长，有12个城市的利率环比下降， 16个城市保持不变。

　　在一线城市中，北京和深圳再次保持了前期的抵押贷款利率。 广东省首套房贷利率同比上升1BP，第二套房贷利率环比下降1BP。

　　在二线城市中，前一个月大幅下降的郑州市在11月份才刚刚开始其回调功能，与去年同期相比增加了7BP，回到了 十月，成为十一月利率大幅上升的城市。

　　抵押贷款利率是否会迅速跟进，引起了热烈的讨论。 Rong 360大数据研究所认为，先前受新规定影响的城市可能会向下调整，以削弱先前抵押贷款利率上调的影响。 但是，对于大多数城市而言，新的LPR机制的改革暂时只会带来参考基准的变化。 实际利率水平主要受地方控制政策的影响，并反映在附加点上。

　　因此，在房地产管制政策没有明显变化的前提下，预计LPR的减少不会立即反映在新抵？？押贷款的利率水平上。 此外，随着年底的临近，许多银行都表示其信贷额度很紧。 暂停贷款银行的数量进一步增加。 考虑到多种因素，大多数城市的抵押贷款利率将在年底之前保持基本稳定，短期内不会受到LPR的刺激。

　　就首次住房利率而言，南京银行和汇丰银行等六家银行均较上月降低，最高降低了39个基点； 中国银行，中国建设银行等7家银行与上月持平； 汇丰银行和紫金农商业银行的最低利率为5.25％。

　　中国建设银行，中国工商银行和中国农业银行等四家银行较上月提高了利率，最高上调了24个基点。 邮政储蓄银行和南京银行等六家银行比上月提高了利率。 平面； 汇丰银行和兴业银行的最低利率为5.45％。

　　至于贷款时间，许多银行表示现在贷款额很紧张，不能保证贷款时间。 中国广发银行中央路支行的一名工作人员说：现在这笔贷款将在明年发放。现在是八月。无论如何，我们必须等到明年一月才能在十月之后签署贷款。

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责任编辑：鱼心菱