央视点名蛋壳公寓,多地紧急出手!有救吗?众所周知的长租公寓品牌 蛋壳公寓情况似乎越来越糟。 最近，米女士的朋友圈和微信群组几乎都提到了蛋壳公寓。 租户房主害怕被赶出去，害怕得不到钱。 更可悲的是，从今年到现在，我们收到了太多的蛋壳公寓负面信息！
最新消息，许多地方的住房管理和住房建设部门介入了危机蛋壳公寓，并发布了许多文件来缓解两党之间的冲突。 自11月以来，深圳，武汉，西安，重庆等地相继出台了规范租赁市场的文件。 例如，11月25日，武汉市住房管理局发布了关于进一步加强住房租赁业监督管理的紧急通知。 从增值的长期公寓概念股到当前的状况，蛋壳的状况如何？ 今天，媒体上的一些朋友向我谈到了要研究蛋壳的问题，因此，我想借此机会系统地进行讨论。
蛋壳公寓过去非常丰富。 2015年，毕业于北京交通大学的高静动用了自己的100万元人民币，加上前Nuomi.com首席执行官沉博阳的投资150万元人民币蛋壳公寓。 蛋壳公寓自成立以来，每隔几个月就需要大量融资。 米姐简单计算出融资总额超过66亿美元。
东方财富统计显示，蛋壳公寓在2017年，2018年和2019年累计亏损50.725亿元。 2020年最新季度报告显示，今年第一季度蛋壳损失了12.3亿元人民币。 这意味着，截至今年第一季度，蛋壳公寓的累计亏损超过63亿元人民币。
通过能力筹集的资金几乎被力量消耗掉了。 实际上，除股权融资外，蛋壳公寓还通过众筹，信托ABS和租金贷款扩大了资本。 最新的半年度报告尚未发布。 可以看出，截至2020年3月31日，蛋壳公寓的总资产为93亿元，总负债为90.27亿元，资产负债率超过97％。
根据先前的蛋壳招股说明书，截至2019年9月30日，蛋壳公寓已运营406,746间客房，比成立第一年的2434间客房数量有所增加：2015年12月31日，增长了166倍 ，从2015年底到2018年底的三年复合年增长率达到360％。 到2020年第一季度，挂牌数量进一步扩大至4,19030。
一切都会发生，其前因和后果。 到2020年，黑天鹅将进一步催化这一潜在危机。 11月6日，中央电视台给蛋壳公寓打来电话，称其深陷流动性危机中。 后来，一些媒体报道说蛋壳公寓北京总部聚集了数百人捍卫自己的权利，其中包括租户，供应商，清洁人员等。 蛋壳公寓无法支付房东的租金，导致租户被赶走，而且很多租户在寒冷的冬天无处可去。 然后，许多地方的政府部门介入了……
实际上，陷入泥潭的长期出租公寓并不是一个蛋壳家庭。 在此之前，在深圳市南山区，欣瑞长租公寓品牌 Kitty在寻找房屋的公司所在地很拥挤。 一些房东没有收到租金超过一个月的时间，一些房客在付钱后被赶出出租房屋。 有人报告说他想逃跑，但后来谣言被当局拒绝。
青科的首个长期出租公寓份额，也是2017财年至2019财年连续第三年净亏损； 轻客公寓公布截至3月31日的2020财年上半年未经审计财务业绩，归因于公司净亏损为人民币4.168亿元，比去年同期增加人民币1.153亿元。
谁来接呢？ 根据The Paper的报告，一个月前，Ziru已经就蛋壳公寓收购进行了谈判，并在一个月前对蛋壳公寓进行了回溯调整。 一个月后，订单问题解决了。 之后，我爱我的家人。 传闻了一阵子，我爱我的家人，并回答说没有这样的事情。 目前，米小姐认为接管长期出租公寓和高级中介的可能性并不大。 首先，他们没有很多钱。 其次，自身存在很多问题。 英美烟草，小米，京东？ 无论如何，我希望这个问题能尽快得到解决。 每个列表的背后都是许多人的期望和焦虑。
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责任编辑：寿茹薇
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