县城的房价为什么会涨呢？
现在很多县城的房价不仅涨到6000元，而且房价过万的也有很多。事实上，各县城房价过600元真的不稀奇，而过8000-9000元/平方米的，也有200多家。而当地居民的收入只有二三千元，要面对小县城的高房价的确有些吃力，大家都希望县城的房价都能降下来。那么，究竟为什么县城的房价也会涨了呢？
第一，农村城市化进程的发展，我们发现农村最大的变化就是70后，80后，90后为了孩子的教育都放弃了农村，去县城，市级城市，省城买房让孩子获得更好的教育。这样，县城的人就爆满了，所以，房价就会上涨。
第二，我们知道房价里包含成本，成本增加必然房价上涨。其中建筑成本、拆迁安置和土地出让金是最多的，而营销费用是随着时间变化而变化的，税费是根据地方政策来决定上缴多少，所以房价上涨有很多人不可控制性。所以决定房价上涨的因素是各种各样的，不能够说仅仅因为单方面的这种想法就确定一个城市的房价是否上涨或者下跌。
县城的房价会降价吗？
一般的县城，居民收入水平都是偏低的，或者说是低于全国平均水平的。那么，房价也应当与居民收入水平基本匹配。而近几年，大家最深切的一个感受就是物价飞涨，钱贬值得特快。五年前，当你拿出100万要买房的时候，你觉得压力很大。今天你再拿出100万，你可能连首付都付不了。
这就是钱贬值的速度。什么都在涨，不可能房价不涨，这就是市场经济的规律。另外，很多城市县城的经济简单，县政府的财政来源更多是靠卖地，而土地价格的高居不下，房价肯定也不会下降，因此，这是维持县城房价稳定的原因。
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责任编辑：咸红旭
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