曾经的房地产市场发展的轰轰烈烈，很多人趁此加入炒房行列。房地产市场繁荣之下，矛盾却愈加尖锐，房价一路高升导致很多人都买不起房。房子被哄抬出天价，房地产市场进入不正常的发展状态。
面对种种乱象，国家开始宏观调控房价。宏观调控很快就带来了理想的效果，炒房现象得到遏制，房地产行业开始降温，最近房价也趋于平稳。
房地产市场经过了几年的发展，各地的差异渐渐显露出来。比如在一二线城市，房价依旧有上涨的趋势。因为对房子的需求量大，很有可能出现供不应求的情况。而在三四线的城市，房屋需求量又存在不足的现象。在这样的情况下，靠国家的统一调控并不能满足各地的发展情况。所以地方政府变成了调控政策的关键部分，一城一策要靠地方政府的着手落实。分地域采取对应有效的方法成为房价调控的新趋势。
稳定房地产市场，必须要促进其全面的发展，不能只专注于房价。比如在稳定房价的同时降低房租，让想通过房租来缓解房贷压力的炒房客希望破灭。严厉打击炒房这一恶劣行为。在房价稳定的情况下大力推进租房市场的发展，有效的落实了房子是用来住的而不是用来炒的这一理念。租房市场发展良好的话，长期来说也有利于房地产行业的稳定发展。
除了高昂的房价本身，房地产税也是很多人都关心的一点。房地产行业的稳定发展也绕不开房地产税这一重要环节。房地产税对于炒房的人来说就是一颗地雷，不知道什么时候就会踩到。如果房地产税一旦落下，对炒房的人来说就是雪上加霜。
除了相关政策的解读，房地产企业的变化也体现了现在房价的发展状态。现在房价调控力度很大，房地产企业的日子也不好过。总体来看，2019年的房价会持续稳定的发展，调控政策对各环节的限制会逐渐细化。这些政策也是为了中国的房地产市场能够做到健康、稳定的发展。对于刚需购房者而言，目前的平稳期不失为一个买房的好时机。
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责任编辑：邰冬寒
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