天津房子二手市场,天津1-5月房地产市场分析：新房成交活跃不足 二手市场回暖趋势明显

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全市二手房交易

新房交易活跃度不足，二手市场回暖趋势明显：2021年一、二手交易数量相近天津房子二手市场，一、二手占比2022年交易将接近1:2。

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市十区一区二手房成交对比

中心城区一手二手销售数量之比为1：5。南开区新房市场高度改革，挤压了市场对二手房的需求。一手和二手手套的比例是全市最低的。，东丽环路和西青南站片区的二手市场值得关注。

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和平1区二手房交易对比

和平区的二手市场明显好于新房区的市场。受政策和淡季影响较小。学区房的“硬通货”属性不可动摇。前四个月成交额在全市十区中排名第三。其中，体育馆板块和南营门板块规模较小，与陪读、学区房产交易活跃。

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河西1区二手房交易对比

河西1区二手房市场成交相对健康。新房前五个月交易额在全市十区排名第三，二手房排名第一；以园区板块为中心的二手房市场和以新梅江为中心的新房市场表现良好。

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南开一区二手房成交对比

南开区新房过度的高端市场促进了当地的刚性需求，促进了客户向二手市场的转化。二手市场叠加了学区的属性。前5个月成交额位居全市十区第二；板块和花园片区楼盘成交活跃。

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河东1区二手房交易对比

河东区新房市场成交平稳，但价格难以突破。价格回归刚需和初变平台；二手市场明显受轨道交通带动，上杭路板块、中山门板块、二号桥板块受客户关注度影响较大。

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河北1区二手房交易对比

河北区内市场成交仍处于低迷期，新房市场量价齐升的可能性不大；二手房市场集中在新开河、光复路、中山路，市场回归城市腹地。

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红桥1区二手房交易比较

红桥区新房市场层级划分，南北分离改善和刚需两大阵营；乐观的。

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西青区一个二手房交易对比

西青区各板块市场成交稳定，产城融合优势支撑新房市场成交规模，价格平台突破20000+；二手房受新房市场带动，张家窝、乌镇京市场、中北镇市场活跃。

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津南1区二手房交易对比

津南1区二手房活跃扇区有明显差异。新房成交量位居十区第一。鲜水谷、海角园、八里台路段交通平稳；二手房主要成交集中于无新房供应的板块，板块中边际需求为主。

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东丽一区二手房成交对比

东丽1区二手房成交比较均衡。受新房项目供应及地铁4号线开通影响天津房子二手市场，东丽环内段占据成交绝对多数。小户型、刚性需求、工作生活距离都是交易。重要的。

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北辰区一个二手房交易对比

北辰区新房市场竞争激烈，高速公路内项目市场表现较为抢眼；二手市场以宜兴港口板块为主，整体市场仍以新房为主。

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责任编辑：天津房价