天津房价分布2019,2020年天津市房地产市场现状深度调研与发展前景分析报告

第一章房地产概述

1.1地产概念讲解

1.1.1 房地产的定义

1.1.2房地产的特点

1.1.3类房地产

1.1.房地产的4种自然形态

1.2 房地产行业现状

1.影响房地产价值的三个因素

1.3.1 信用政策因素

1.3.2 价格预期

1.3.3 增加的家庭人口和居民收入因素

1.3.4 利率、汇率和通货膨胀因素

1.4房地产市场分析的内容和特点

1.4.1 房地产市场分析层次

1.4.2房地产市场分析内容

1.4.房地产市场分析的3个特点

1.4.提高分析效率的4种方法

第二章2015-2019年中国房地产行业发展概况

2.1中国房地产行业发展概况

2.1.1 发展回顾

2.1.2行业发展情况

2.1.3行业泡沫分析

2.2018年中国房地产行业发展分析

2.2.1 2018年开发及投资完成情况分析

2.2.2018年商品房销售分析

2.2.3 2018发展繁荣指数

2.2.2018年4楼盘竣工面积

2.3 2019年中国房地产行业发展分析

2.3.1 2019年开发及投资完成情况分析

2.3.3 2019 年销售分析

2.3.4 房地产开发景气指数

2.3.2019年5楼盘竣工面积

2.4 中国房地产业面临的问题与挑战

2.4.1 目前需要注意的问题

2.4.2 行业面临重大挑战

2.4.3 市场供需结构失衡

2.4.4 缺乏市场监管

2.对中国房地产行业的5个对策与建议

2.5.1加强房地产行业宏观调控

2.5.2完善房地产市场监测体系

2.5.3 全面推进保障性住房建设

2.5.4 注重对群众房地产消费观念的教育引导

第三章2015-2019年中国天津房地产行业发展环境分析

3.1天津房地产业政法环境

3.1.1 行业权威分析

3.1.2 行业监管体系分析

3.1.3 主要行业法律法规

3.1.4相关产业政策分析

3.1.5 产业相关发展规划

3.2天津房地产行业经济环境分析

3.3 1天津房地产行业经济环境分析

3.3.2天津房地产行业社会环境

第四章2018年天津房地产行业发展概况

4.1 2010-2018 天津房地产开发与投资

4.2 2010-2018天津商品房开发与投资

4.3 2010-2018天津购地

4.4 2010-2018年天津房地产建设情况

4.5 2010-2018天津商品房新建设区

4.6 2010-2018天津商品房竣工面积

4.7 2010-2018天津商品住宅建设面积

4.8 2010-2018天津商品房新建设区

4.9 2010-2018天津商品住宅竣工面积

4.2010-2018年10天津商品房销售面积

4.11 2010-2018年天津商品房销售

4.12 2010-2018天津商品房销售

4.13 2010-2018年天津商品房销售

4.14 2018天津房地产市场价格走势

2010年天津房地产开发投资866.64亿元。截至2018年，天津房地产开发投资2424.48亿元，同比增长8.6%。

2010年天津市商品房开发投资5.65.39亿元。截至2018年，天津市商品房开发投资18.63.49亿元，同比增长19.5%。

2010年，天津今年购买土地面积652.46万平方米。截至2018年，天津今年购地面积226.32万平方米，同比增长0.1%。

2010年天津市商品房建筑面积7160.7万平方米。截至2018年，天津市商品房建筑面积10324.37万平方米，同比增长17.4%。

2010年天津市商品房新开工面积2911.66万平方米。截至2018年，天津市商品房新开工面积2479.34万平方米，同比增长6.2%。

2010年天津市商品房竣工面积2098.55万平方米。至2018年，天津市商品房竣工面积2092.22万平方米，同比增长3.4%。

2010年天津市商品房建筑面积5117.6万平方米。到2018年，天津市商品住宅建筑面积7151.19万平方米，同比增长21%。

2010年天津商品房新开工面积2026.89万㎡，到2018年天津商品房新开工面积1862. 93万㎡，同比增长2.2%。

第五章2019年天津房地产行业发展概况

5.1 2019年天津房地产扶持政策

5.2019年天津房地产供需情况

5.2019年天津房地产成交3宗

5.4 2019年天津商品住宅成交量前10名

5.5 2019年天津土地供需情况

5.6 2019年天津土地成交情况

5.7 2019年天津住宅用地成交量前10名

1、住宅供需：供需双增，供应量创近四年新高

2、供应：2019年Q1累计供应231.02万平方米，同比增长91%；

3、成交：2019年Q1累计成交222.03万平方米天津房价分布2019，同比增长41%；

4、供销比：提升至0.96，供销两端高位收敛，供销双荣天津房价分布2019，Q1实现“小春天” ”。

成交面积板块：80-90m面积板块成交比例显着提升，其中中建城89m三居、未来城87m二居、立高阳光88m二居海岸交易量排名第一； 100-120m面积段成交占比最高，宁河朝阳花园102m二居、未来城107m三居、滨海红星天波115m三居成交量最高。

总成交价段：总价在1.5-200万元的产品仍以成交为主，1-120万元的成交增速最快，达到5%，同比增长6%-年。

第六章中国天津房地产行业市场运行分析

6.1 2015-2019中国天津房地产行业总体规模分析

6.1.1 企业数量结构分析

6.1.2人员规模现状分析

6.4 2015-2019年中国天津房地产行业财务指标总体分析

6.4.1 行业盈利能力分析

6.4.2 行业偿付能力分析

6.4.3 行业运营能力分析

6.4.4 行业发展能力分析

第七章中国天津房地产上下游产业链分析

7.1天津房地产产业链概况

7.1.1 产业链定义

7.1.2天津房地产产业链

7.2天津房地产行业上游主要产业发展分析

7.2.1上游产业发展现状研究

7.2.2 上游行业供给分析

7.2.3 上游供应价格分析

7.3天津房地产行业下游主要产业发展分析

7.3.1天津购房者年龄分布

7.3.2天津购房产地

第八章中国天津房地产行业市场竞争格局分析

8.1 中国天津房地产业竞争格局分析

8.1.1天津房地产行业区域分布格局

8.1.2天津市房地产行业企业市场占有率

8.2中国天津房地产行业竞争SWOT分析

8.2.1天津房地产行业优势分析

8.2.2天津房地产行业劣势分析

8.2.3天津房地产行业机会分析

8.2.4天津房地产行业威胁分析

第九章中国天津房地产行业龙头企业竞争力分析

9.1 天津房地产开发（集团）有限公司

9.1.1 企业基本情况

9.1.2企业竞争优势分析

9.1.3企业经营分析

9.1.4 企业发展战略分析

9.2天津津滨发展有限公司

9.2.1 企业基本情况

9.2.2 企业竞争优势分析

9.2.3企业经营状况分析

9.2.4 企业发展战略分析

9.3天津光裕发展有限公司

9.3.1 企业基本情况

9.3.2 企业竞争优势分析

9.3.3企业经营状况分析

9.3.4 企业发展战略分析

9.4 中国体育产业集团有限公司

9.4.1 企业基本情况

9.4.2企业竞争优势分析

9.4.3企业经营分析

9.4.4 企业发展战略分析

9.5天津海泰科技发展有限公司

9.5.1 企业基本情况

9.5.2 企业竞争优势分析

9.5.3 企业经营状况分析

9.5.4 企业发展战略分析

9.6 天津天宝基建有限公司

9.6.1 企业基本情况

9.6.2企业竞争优势分析

9.6.3企业经营分析

9.6.4 企业发展战略分析

9.7天津松江有限公司

9.7.1 企业基本情况

9.7.2企业竞争优势分析

9.7.3企业经营状况分析

9.7.4 企业发展战略分析

9.8天津房屋建设发展集团有限公司

9.8.1 企业基本情况

9.8.2企业竞争优势分析

9.8.3 企业经营状况分析

9.8.4 企业发展战略分析

9.9 融创中国控股有限公司

9.9.1 企业基本情况

9.9.2 企业竞争优势分析

9.9.3企业经营状况分析

9.9.4 企业发展战略分析

9.10 天津泰达有限公司

9.10.1 企业基本情况

9.10.2 企业竞争优势分析

9.10.3 企业经营状况分析

9.10.4 企业发展战略分析

第10章2020-2024年中国天津房地产行业发展趋势与前景预测

10.1 2020-2024中国天津房地产市场发展前景

10.2 2020-2024年中国天津房地产市场发展趋势预测与分析

10.3 2020-2024年中国天津房地产市场区域发展趋势预测与分析

第十一章天津房地产企业2020-2024年发展战略研究

11.1 差异化策略

11.2 专业化战略

11.3 低成本控制策略

11.4 加强公司治理

图表目录

图 1：房地产的特征

图 2：房地产类别

图3：2012-2018年累计房地产及住宅开发投资及同比增长

图4：2012-2018年全国商品房和住宅累计销售面积及销售增长率

图 5：2018 年 1 月至 12 月中国房地产开发景气指数

图6：2012-2018年中国累计新开工、建筑面积及同比增速

图7：2019年1-8月全国房地产开发投资增速

图8：2019年1-8月全国商品房销售面积及销售增速

图 9：2019 年 1 月至 8 月中国房地产开发景气指数

图 10：2019 年 1 月至 8 月全国房地产开发销售情况

图表11：天津房地产行业主要法律法规

图12：2018年天津房地产行业相关政策分析

图13：2014-2018年天津市GDP与服务业比重

图 14：2018 年天津市居民消费价格涨幅

图15：2010-2018年天津市房地产开发投资统计

图16：2010-2018年天津市商品房开发投资统计

图- 17：2010-2018年天津本年度土地收购统计

图18：2010-2018年天津市商业建筑施工面积统计

图19：2010-2018年天津市商品房新开工面积统计

图20：2010-2018年天津市商品房竣工面积统计

图21：2010-2018年天津商品住宅建筑面积统计

图22：2010-2018年天津市房地产开发投资统计

图-23：2010-2018年天津市商品住宅竣工面积统计

图24：2010-2018年天津商品房销售面积统计

图25：2010-2018年天津商品房销售统计

图26：2010-2018年天津商品住宅销售面积统计

图27：2010-2018年天津商品房销售统计

图28：2018年天津新房和二手房成交价格走势

图29：2019年3月天津市各银行按揭利率

图30：2018年Q1-2019年Q1天津房地产供需与销售供给比统计

图31：2018年第一季度和2019年第一季度天津地区房地产交易占比

图 32：天津 2018 年第一季度和 2019 年第一季度按总价位划分的房地产交易占比

图33：2019年Q1天津商品住宅成交额TOP10

图34：2019年一季度天津商品房成交面积TOP10

图35：2018年第一季度至2019年第一季度天津土地发射区统计

图36：2018年第一季度至2019年第一季度天津土地交易面积统计

图37：2019年一季度天津土地交易情况

图38：2019年一季度天津各区土地成交底价及溢价率

图表- 39：2019年第一季度天津住宅用地总成交价TOP10

图表- 40：2019 年第一季度天津前 10 名住宅用地交易区域

图41：2013-2018年天津市房地产企业数量统计

图42：2014-2018年天津房地产行业从业人数统计

图43：2014-2018年天津房地产行业盈利能力分析

图-44：2014-2018年天津房地产行业偿付能力分析

图表- 45：2014-2018年中国天津房地产行业经营能力分析

图46：2014-2018年天津房地产行业发展能力分析

图 47：天津房地产产业链

图48：2014-2018年天津市建材企业数量统计

图表- 49：2018年天津购房者年龄分布

图50：2018年天津购房者来源地

图51：2019年上半年天津住宅成交量及同比变化

图52：2019年上半年天津房地产行业企业市场份额TOP10（按销售额）

图表- 53：天津房地产行业的优势

图表 54：影响天津房地产政策

图表 55：天津房地产行业的机遇

图56：天津房地产开发（集团）有限公司2016-2019年1-6月财务状况分析

图57：天津津滨发展有限公司2016-2019年1-6月财务状况分析

图58：天津光裕发展有限公司2016-2019年1-6月财务状况分析

图59：中国体育产业集团有限公司2016-2019年1-6月财务状况分析

图60：天津海泰科技发展有限公司2016-2019年1-6月财务状况分析

图61：天津天宝基建股份有限公司2016-2019年1-6月财务状况分析

图62：天津松江股份有限公司2016-2019年1-6月财务状况分析

图63：天津住建发展集团有限公司2016-2019年1-6月财务状况分析

图64：融创中国控股有限公司2016-2019年1-6月财务状况分析

图65：天津泰达股份有限公司2016-2019年1-6月财务状况分析

图表 66：天津房地产市场发展前景

图表 67：天津房地产预测模型

Graph-68：天津楼市“八达通”式新布局

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责任编辑：天津房价