从历史经验来看，加息的确对房价上涨起到遏制作用。
另一方面，连续加息，反映出决策层遏制房地产调控的意志坚决，房价上涨的预期发生改变，可以使一些生怕房价上涨而踏空的居民，并不再急于购房。而对于炒房者来说，也闻到了房地产要调整的信息，就会放缓入市的步伐。这样房地产的供求失衡情况会得到根本扭转，房价上涨趋势受遏制。至于加息后，房价会否跌一半，国内各个城市情况不同，不能一概而论。但三四线城市二三年内有跌去一半的可能性。
可能有人说反驳称，从2017年初开始，各银行不是一直上调房贷利率，直至去年11月结束，连续23个月加息，房价不是没有受到影响，还是上涨吗？这主要原因以三个：首先，我国的房贷利率过去实在太低，至2017年初时，处于历史最低谷。这就促进了房地产的投机过热，房价的上涨。而在房贷利率上涨过程中，多数时间段房贷利率还都很低，不足以对投机炒房者的投资决策构成影响。所以，就会出现房贷利率和房价同步上涨的情况。
再者，房贷利率连续上涨，使得一些购房者担忧，以后的房贷利率会很高，他们担心将来还贷压力会加重，与其将来背负沉重还贷压力，不如现在果断买房，这就导致了短期内买房的人反而多起来，房价出现上涨。不过，一旦房贷利率进入历史上中高位阶段，这种急迫性购房需求会消失。
最后，人们对房价大涨有预期，觉得房价每年都能涨个30-50%，而房贷利率上涨相较于房价而言，乃是微不足道。这些人觉得房价要大涨，对于房贷利率升高并不感冒。而只要房价出现停止上涨或者下跌，这些人就会改变看涨预期，因为房价如果上涨幅度达不到10%以上，房价上涨的利润都不够支付房贷利率和税负，炒房者要承担很大的投资风险。
如果连续加息三次，一二线城市受调控影响房价难有大幅波动，但有部分中小城市房价有大起大落的风险。而如果房价处于大涨阶段，且房贷利率又刚从低谷爬出来，央行加息三次不会对房地产市场构成任何影响，甚至还有可能促进房价上升。但如果央行加息三次，房地产市场处于调整和平稳期，对房价下跌的影响就很大，鉴于目前三四线房价泡沫过高，跌去一半并非没有可能。
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责任编辑：桓梓榆
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