造成过去十几年间房价偏高的原因是多重的，下面就为大家分析一番。首先从需求方面来说，城镇化进程的加快，让越来越多的人口聚集在城市，因此刚需数量急剧增加，让房产有足够的市场支撑。其次，棚改的货币化安置让大量的资金涌入了房地产业，一定程度上哄抬了房价。再者，由于房产的特殊性让它不仅仅是商品，更是一种投资品，炒房客应运而生，他们的大量囤积房产，对房价的上涨起到了推波助澜的作用。
众所周知，对中国房地产业影响最大的一个因素就是国家政策，过去的房价偏高与政策调控的放松或退出也有很大的关系，这么做一定程度上是为了借助房地产业的发展来动经济增长。因此，中国经济的腾飞其中也有房产业的一份力量。
在2018年，国内的房价总体已经相比往年稳定了很多，但是进入2019年后，不少地方的房价出现了上扬，回暖的迹象明显，这让很多人对未来房价又充满了担忧，究竟在今年房价走势如何呢？小编认为今年房价将趋于稳定，可能会有下跌的可能。
首先，国家已经明确要加强对房地产业的调控，2018年也已经收到了不错的成效，这几个月的回暖是在稳定价格的基础上出现的些许波动，属于正常现象，不必惊慌。因为国家调控的最终目的是为了稳定房价，不要让它一路疯涨，并不是为了要降低房价，这个区别要清楚。
其次，在众多调控政策中，力度最大，影响最为深远的莫过于房产税了，而房产税很有可能在2019年正式立法，全面推行，此举一出，炒房团将推出历史舞台，对于房价的稳定是极大地保障。
之所以能判断在今年房价走势可能出现下行，除了上述原因之外，鉴于目前房地产业仍处于调整转型的初期，房价的总体趋势将会呈现为稳中有降，这或许要等到几个月后，楼市回暖周期结束就会出现。
中国房地产确实到了不得不变的时候，高昂的房价已经让人们的生活压力和精神压力骤增，对于购房刚需者而言，今年或许是出手购房的绝佳机会，如果面对的房价下跌而采取观望态度，期许更大的跌幅，这么做的意义是不大的，也有悖于国家调节的最终目的。关于2019年的房价走势，大家认为会跌吗？
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责任编辑：林曼妮
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