自从去年底以来，关于楼市的声音就明显的分成了两个方向，有一部分人强烈的坚持楼市要退潮，因为房价已经很高了，高房价不仅吸附了居民的购买力，而且对经济社会造成了很不好的影响。而另有一部分人，鼓吹楼市对经济发展的支柱作用，并说，房地产本来也是实体经济，房价的上涨，让居民财富得到了大幅度提升，房地产的发展带动了中国经济的发展，未来还需要依靠房地产来继续发展。
不过，根据相关报告显示，我国家庭财产中，超过77%都是房地产，这说明了什么呢？中国老百姓的家庭财产的上升，与房价的上升有着最直接的关系。如果不是房价上涨的那么快，或许，家庭资产就不会那么，老百姓就不会觉得自己那么有钱。
这就意味着，大量居民财富，因为房价不断上涨，得以快速上升，但是，人们为了买房，又背下了巨额的负债。
当然，如果房价持续上涨，尤其是在快速上涨的阶段，这种负债是很容易被忽视的，为什么呢？因为对于一个家庭来说，资产在不断升值，这种负债随着逐月偿还，其实是在减少，基本是可以不用过多考虑的。可是，当房价不再上涨，甚至下跌的时候，人们突然发现资产在减少，却还有这么多负债，心理的变化，会让人们重新审视资产与负债的关系。
这一点，在过去楼市周期里，局部地区曾经发生过这样的情形，就是当房价下跌到一定程度的时候，人们连房贷都不愿意还了，这就是人们常说的断供。为何会出现断供呢？那就是人们发现现在欠银行的钱，比房子的价值还高了，还钱就是亏本，于是人们就会选择不还。可是，这就折射出了另外一个问题，那就是家庭资产的大幅度减值。
从这一点，我们也可以理解，为什么从去年到今年，国家各级机构都在反复的强调楼市要稳，不让房价上涨，是因为调控的需要，是因为解决房地产市场问题的需要，更是让老百姓能买得起房子的需要。而不让房价涨了，一旦下跌，那危害可能会更大，金融风险加剧，居民资产缩水，影响社会稳定，这才是最值得警惕的。
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责任编辑：郁靖柔
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