天津柏悦山,柏悦花园是还迁房么

房企暴雷，项目停工，让越来越多的买房人，都不敢入手期房了。

但现实的问题是，市区的现房也不多。

尤其是上三区，满打满算才9个，大部分还处于尾房。

可选性并不多。

由此，计划在市区买房，房龄10年以内的次新房，是一个很好选择。

虽然说天津的买房人天津柏悦山，大多都有“新房癌”，不愿意屈居老小区。

但事实上，超过10年的小区，才显旧；15年以上小区，才能看出来破！

房龄10以内的小区，不仅看起来很新，而且产品也不错。

更为香人的是，这类小区，一般都位于市繁华位置。

地段上，一点都没得挑。

整体来说，市区10年以内的次新房，兼顾了产品与地段。

不仅符合卖一买一的置换需求，也很适合有品质追求的置业者。

接下来，小编就汇总一下，天津市内六区房龄10以内的次新房！

和平区

和平区房龄10年以内的次新小区，主要在南市和体育馆街。

从价格上看，由于和平区有学籍优势，价格都不便宜。

单价最便宜的小区为金融街融御——融景华庭，单价50762元/平米。

南开区

南开区，房龄10年以内的次新小区，主要在鼓楼、广开街、天拖以及水上。

整体看来看，价格都在3.5万/平米以上。

从列表来看，次新房中最便宜的为柏悦花园（弘泽鉴筑），仅为29410元/平米。

河西区

从价格来看，河西区10年次新房，比南开区还要贵！

最便宜的小区为雅境新风尚，价格还32382元/平米。

尤其需要关注的是，新梅江不错次新小区的价格，都要赶超新八大里。

新梅江，大有后来者居上的势头。

红桥区

红桥区，10年的次新房，绝大价格都在3.5万/平米以内。

只有惠灵顿国际社区二手房价格较贵，能达38475元/平米。

并且红桥区，还出现了市内六区次新房最低价——19905元/平米。

这个小区为振业名邸，看来双环邨划归北辰管辖后，对二手房价格产生了很大的影响。

河北区

河北区天津柏悦山，最贵的房龄10以内的次新房，主要在海河沿线，比如旺海公府、仁恒河滨花园。

大多数次新房的价格，主要在2.5-3万/平米之间。

整体分布比较分散，最便宜的小区为月牙河街的溪水湾花园，小区均价为20334元/平米。

河东区

河东区，是市内六区之中，次新房价格表现最割裂的区域。

最高达62810元/平米，最低仅为24989元/平米。

之所以很割裂，主要是区域有海河一线豪宅。

从价格来看，河东区在下三区之中表现坚挺，大部分都在3万/平米左右。

整体来看，和平、河西、南开的次新房价格，都要高于河北、河东和红桥。

尤其是河西、南开的次新房，动不动小区均价就能上4万/平米。

而在河北、红桥和河东，只有特别优质的小区，价格才能上4万/平米。

由此，下三区出现了一些性价比很好的次新小区。

例如，泰达板块、大王庄。

抛开学区来说，这些板块城市界面、区位、产品都不错，比较改善置业。

所以想在市内找一个不贵次新房，可以看看这

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责任编辑：天津房价