天津松鼠找房网-美丽屋一站式购房平台
天津松鼠找房网-美丽屋一站式购房平台
回顾河西区上个月的新房数据，可以看到新梅江板块在河西区“一家独大”，排名前十的项目中，有7个来自新梅江，充分说明了买房人对板块的认可。
不过新梅江板块确实是有实力在的。
河西三片教育强势（民转公了该强势也强势），地铁已经兑现，大型商业环宇城也已经封顶，多种利好加持，房子卖得好相当合理。
新梅江的中海左岸澜庭5月排名第5，一直号称是板块的门槛房，靠着小户型、低总价的优势销量一直不错。
随着项目的不断兑现，项目的价格也一路走高。
5月数据显示，中海左岸澜庭单月成交14套，均价已经达到了39583元/㎡，这个价格也已经超过门槛的范畴了。
项目最近交房了，X先生实地探盘，带大家看看交付质量如何？
社区环境
中海左岸澜庭距离6号线梅林路站很近，步行约需5分钟，是个非常舒适的距离。
项目东侧有自建的商业，但不是一般的那种门市，而是像个小型商圈，有两层。现在几乎没有商家入驻，不过等到全部开放之后，商店的品类应该会很丰富。
在商业区的东侧和北侧，有两片面积不小的广场，X先生探盘当天，有不少大爷大妈在这里跳舞、练乐器。
中海左岸澜庭有两个主要入口。一个连接东侧的商业区，另一个在小区南侧。
两个入口车辆都可以直接驶入地下车库，行人进入需要刷卡，人车分流和社区的安全性做的都不错。
进入之后有流水幕墙和喷泉景观，目前已经投用。对着大门不远的地方还有休闲的凉亭天津中海左岸澜庭，业主们可以在这里休息乘凉。
小区路面为清一色的灰色仿石砖，路面平整。小区定位刚改，但拿出了改善的配置。
中海左岸澜庭的绿化园林做的很棒。
草地、灌木都修剪的很整齐，并且安排的错落有致，不少区域做成了四层园林，层次感很强，一看就是花了心思的。
靠近楼栋的灌木比较高，可以有效的保护业主的隐私。
小区的供电室周围还栽种了竹子，对墙面进行了遮挡。
路边还有一些颜色比较鲜艳的花丛作为点缀，经过的时候视觉效果很好。不过，X先生走近发现，这样的花都是塑料假花。
X先生个人认为，使用假花算不上缺点。
因为现在才6月份，当前栽种的灌木、草坪以及树木都比较好打理，生命周期也长。
但花不一样，真花比较娇贵，开几天就败了，到时候剩一地残花一点不美观，还不如用假花。
小区5号、8号楼之间的这一片区域是项目里最大的一片景观公园，栽种的树木都是树龄较高的成树，成本不低。
整体看下来中海左岸澜庭的园林绿化做的很好，绿化率高，打造的也十分精致，整体的视觉效果和局部的点缀细节都兼顾到了，值得好评。
小区内规划了三处儿童乐园，这一片是最大的，适合年龄大一点的孩子，可玩性也最高。旁边还有不同高度的洗手池，玩完了直接就洗手，干净又卫生。
这两片比较小，设施比较简单，适合低龄的孩子玩耍。
儿童乐园的地面都是软塑胶或者草地，安全性还可以。
不过不好的地方是，在儿童乐园周围并没有给家长们安排休息区。小区里设置的长凳距离儿童乐园较远，且视野有遮挡，不能很好的看护孩子，这方面规划的不好。
中海左岸澜庭没有单独规划跑道，只在项目西侧的地面规划了一些运动区，面积不小，几乎贯穿小区南北，地面为沥青刷漆，减震性不好。
这片区域有一个点让X先生一直想不通，就是这一侧的活动区有一个地下车库的出入口，对面是小区的围栏，没有出入口。
东侧和南侧的大门处车辆不能直接驶入小区，因此这个出入口的设计很令人迷惑。
除了这一点，X先生还发现小区里成年人的健身用具很少，健身器材只是象征性的有这么两个，再有就是一个乒乓球台，相当乏善。
社区环境方面，中海左岸澜庭的绿化园林做的很好，其他方面的表现也还不错。
那中海左岸澜庭的楼栋质量到底如何呢？接着往下看。
楼栋
中海左岸澜庭的颜值还是很高的。
以灰色和白色作为主色调，底座是石材加铝板，顶部还有铝板装饰。风格上很现代天津中海左岸澜庭，很新潮，符合年轻人的审美。
楼栋一眼看上去相当不错，但是仔细观察可以很明显的看到，阳光之下楼栋的外立面不够平整。
每栋楼都只有一个单元，单元门的入户大堂还是很漂亮的，挑高很高，进门有密码锁。
还有一个值得注意的小细节，就是单元门旁边的垃圾箱旁边有水龙头，扔完垃圾可以洗手，考虑的很周全。
大堂内部装修的不错，面积够大，吊顶和大水晶灯也很气派，墙面均为瓷砖，还有石材的装饰墙。
中海左岸澜庭的楼栋均为2梯4户，中间是连廊连接，电梯品牌为上海三菱，空间不算大，有木制的轿厢保护。
楼道方面，墙面均为白墙，前两层为瓷砖地面，再往上瓷砖就变成了水泥地，楼梯扶手为最常见的不锈钢，楼道窗户为三玻两中空，没有纱窗，综合来看楼道做的比较粗糙。
中海左岸澜庭的大门做的相当厚重，金属大门，还有中式的花纹，电子门锁品牌是三星，档次很高。
不过两户的大门挨的非常近，显得十分拥挤。两扇门都是向内开的，同时开门虽然不会“打架”，但这样的设计依旧不能让人满意。
这里还有一个小细节，就是门边安装有金属挂钩，可以放东西，这个设计还是很方便的。
X先生征得同意后进入了一户正在装修的业主家中。
当时的时间大概是11点左右，可以看到9楼阳面的采光还是不错的。
X先生看到墙面非常粗糙，就询问装修工人墙面是不是原来就是这个样子，装修工人说这是他们戗过后的，内部的质量大家不用太担心。
这么看下来，中海左岸澜庭的楼栋质量，对比园林的呈现水平来说稍显逊色。
地上部分看完了，那地下车库的质量怎么样呢？
地下车库
中海左岸澜庭的地下车库设有两层，不过B2层还没有开放，X先生没能进入。
乘坐电梯进入地下后，可以看到项目的地下大堂做的也是不错的，空间很大，配备玻璃门、装饰墙，看上去很大气。
车库的地面使用了环氧地坪漆，防滑性很好。地下车库的灯光、指示牌、墙面装饰也都做的比较美观。
但中海左岸澜庭的车库有一个非常严重的问题就是车位太窄了，一辆普通的家用轿车停进去两边就没什么空间了，如果停一些比较宽的SUV那就更拥挤了，这一点做的不好。
总结
探盘下来，X先生认为，如果满分10分的话，中海左岸澜庭的交付质量是可以打到8分的。
很多细节都让X先生印象深刻，路边的小花、儿童乐园以及垃圾桶旁边的洗手池，还有门前的挂钩，都能让人感觉到项目是十分注意细节的，很容易收获业主的好感度。
当然，项目也还是有一些不足，不过瑕不掩瑜吧。
中海左岸澜庭剩的房源已经不多了，当前主要销售的就是5号楼的边户，以及8号楼的89㎡、104㎡户型。
8号楼是中海左岸澜庭的楼王，楼间距最大，精装，送车位，均价也有所涨幅，已经超过了40000元/㎡，今年9月交房。
tag标签：
责任编辑：天津房价
免责声明：凡注明“来源：天津松鼠找房网-美丽屋”的所有文字图片等资料，版权均属天津松鼠找房网-美丽屋所有，未经授权不得转载；已经授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考，部分文章转载自网络，不构成投资建议，也不代表天津松鼠找房网-美丽屋赞同其观点，如需修改或者删除，请联系本站。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。