天津滨海新区世茂起雲湾房子质量好吗？

　　天津滨海新区世茂起雲湾房子质量好吗？天津滨海新区世茂起雲湾是世茂集团在天津中新生态城打造的集海景旅游、海洋文化、海滩休闲度假、海岸生活、海上会所等众多功能的综合性重点社区。

　　世茂集团深耕天津八载，先后落子滨海新区精筑世茂生态城、武清世茂茂悦府、世茂国风雅颂、津南世茂璀璨公园，总开发体量超200万平。世茂生态城位于中新生态城起步区的门户位置，八年匠筑区域六盘全业态综合性社区。其中鲲玉园、鲲贝园、鲲玺园分别是我们的一二三期高层产品；尚苑、璟苑、玖熙苑是我们的四五六期低密度别墅产品，目前前五期已经全部交付并入住，生态城内世茂业主已超10000余户，业主满意度在整个世茂集团名列前茅。项目位于天津滨海新区塘沽城东北，西北 汉沽城区，西南 原中新生态城。与天津港隔海相望。项目所在地原属渔港经济区管辖，现划中新生态城辖区。项目天然海景资源优越，人文景观优美，三面临海，空气清新，水域开阔，水质清澈，具有独特的海滨景观和湾区文化气息。项目定位为200万㎡环渤海级文化宜居湾区，是一座从海上自然生长的水镇。项目规划游艇俱乐部、四季公园、温泉SPA、水上特色建筑群、5.7 公里环湾步道，高层、花园洋房、联排别墅，集健康养生、休闲度假、文化宜居等功能为一体。

　　物业类别： 普通住宅,花园洋房,独栋,联排,商业

　　项目特色：品牌地产低密居所低总价特色别墅

　　建筑类别： 板楼 多层 高层 超高层 小高层

　　装修状况： 带装修 产权年限：

　　普通住宅:70年独栋:70年联排:70年商业:40年花园洋房:70年

　　环线位置： 外环以外

　　开发 商：世茂集团

　　楼盘地址：中心渔港鲤鱼门

　　占地面积：945300平方米

　　建筑面积：2271400平方米

　　容积率：1.76

　　绿化率：35%

　　物业公司：世茂物业

　　物业费：3.70元/㎡月

　　物业费描述：暂无资料

　　楼层状况：洋房楼层6-10F；别墅地上两层地下一层

　　交通交通：三纵四横，四横：3条高速津滨高速、京津塘高速、京津高速（二线）、津汉高速；三纵：3条主道路，海滨高速、中央大道、中新大道。

　　公交：460路中心渔港下车、 127路到鲤鱼门下车

　　幼儿园：艾毅幼儿园、海利达幼儿园

　　中小学：南开中小学、滨海小外、北师大附中

　　大学：天津开发区职业技术学院、天津科技大学

　　医院：泰达医院学院门诊部、北塘医院、天津医科大学中新生态城医院

　　其他：小区内配套人工沙滩、游艇俱乐部、青少年帆船俱乐部、商业综合体

　　小区内部配套：社区居委会、信报箱、快递柜、地下停车场

　　天津滨海新区世茂起雲湾项目规划打造3.34万平方米公共绿地及沙滩、环湾步道等景观资源。按照一城、两湾、多节点的规划理念设计。通过打造5.7公里内湾慢行环（自行车+步行+慢跑）与五个特色滨水景观带，阳光沙滩、艺术长廊、时空之交、林荫长堤、运动天地。构建一环五段的滨水开放空间体系，打造活力内湾。社区内规划拥有2万平米的游艇俱乐部，猫爪温泉泡池，1.5公里的沙滩，近20万平米的商业配套，两所幼儿园一所小学等生活休闲娱乐配套。

　　天津滨海新区起雲湾在产品设计上，十分注重空间的通透感。与一般户型只能实现餐客厅与卧室组合型的通透不同，起雲湾合院的每一个功能区都自成通透的空间。

　　起居接待区域，餐客厅一体、连通U形厨房，超大双窗形成对流，让敞阔的起居空间时刻保持清新，无论一人的休憩独处，还是周末家庭派对的觥筹，都能舒适自在。

　　天津滨海新区世茂起雲湾房子质量是大开发商还是比计较可靠的，且环境比较得天独厚你，绝对是海景房的不二之选。