2022年天津新房和二手房房价发展趋势

　　现在天津楼市基本没有炒房者，在天津买房的大多是刚需。没有炒房团，天津的楼市只需要购房者，天津的房价只会一跌再跌。虽然天津房价从2017年开始就和北京周边房价一起下跌，但下跌周期达到了5年。放眼全国，城市房价连跌五年的很少。天津楼市最大的问题是房价跌了五年，现在还在跌。那么现在2022年天津新房和二手房房价发展趋势如何？

　　2018年以来，炒房团一直在天津楼市买房。如果2018-2020年真的在天津楼市抄底，除非在天津和平区买，其他区域基本都赔了首付。

　　今年刚刚过去的9个月，2022年天津新房和二手房房价发展趋势中天津楼市新房价格环比下降0.4%，同比下降4.2%，二手房价格环比下降0.7%，同比下降4.2%。无论是从环比还是同比来看，天津房价的下降都是非常明显的，要知道这是房价已经连续五年下降，并且还在下降的事实。

　　但近三年来，2022年天津新房和二手房房价发展趋势整体呈现稳中有升的态势，但易受政策调控、市场竞争等因素影响，波动频繁。进入2021年10月，将迎来传统的楼市销售旺季，优惠活动多，降价幅度大，导致本月新房成交价格下降。

　　受年初春节假期等因素影响，楼市成交量较低。2月单月成交量跌至历史低点。3月，小春传统楼市，市场缓慢回暖，4月成交量升至单月1万的水平。经过三个月的持续努力，随着国家楼市监管和限购限贷的收紧，新房虚热现象逐渐消退。，虽然是传统的“金九”销售旺季，但从6月份开始，营业额已经连续4个月下降。

　　天津房价较低，也有利于天津的发展。当天津的房价下降幅度达到西安、成渝等二线城市的水平时，天津的吸引力就会增加，那么天津的发展就会更加顺畅。

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