天津2022房价多少钱一平米？真的被调控了吗？

　　难道天津2022房价多少钱一平米？真的被调控了吗？根据最新的报道，天津的房价在近几个月里确实出现了下降，但是这种下降幅度还是太小，而且在一些地区，房价的下降幅度甚至还不如通胀率。所以，天津2022房价被调控的这种说法是不可能的。

　　天津2022房价呈现较强的两极分化，和平区的房价遥遥领先达到64060.17元/平米，较之第二梯队的河西区和南开区高出近一倍，但租售比也达到了1:984.1的高位。而第二梯队的河西区和南开区似乎租售比更加合理分别为1:678.2和1:599.8。而武清区虽然房价不高，但是租售比却达到了1:903.8，可能存在风险。

　　而天津2022年7月第2周涨幅前三的地区是宁河区、河北区和和平区，分别是9.14%、4.53%、3.89%，其他区域多是小幅上涨，价格下降的则只有河东区、东丽区和蓟州区。

　　2022年7月第2周天津租房价格整体下降0.56%，看似较为平稳，但总体涨幅明显低于二手房价格。房价较高的南开区、和平区、河北区房租均处于小幅下跌状态。

　　天津房价与房租拉开距离，造成租售比进一步上升，将来是房价拉高房租还是房租制约房价？天津2022房价多少钱一平米？真的被调控了吗？以目前的经济状况和租售比现状，可能后者的可能性更大。

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